近日，有媒體報(bào)道稱(chēng)，山東省菏澤市房貸政策現(xiàn)實(shí)質(zhì)性松動(dòng)，首套房首付比例降至20%，首套房利率有所下降。據(jù)向業(yè)內(nèi)人士和相關(guān)銀行了解，這次調(diào)整是個(gè)別銀行根據(jù)自身資金情況和房貸需求情況，結(jié)合借款人信用狀況、還款能力等做出的經(jīng)營(yíng)性差別化調(diào)整，屬于銀行的自主經(jīng)營(yíng)性行為。菏澤市沒(méi)有對(duì)首付比例進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)整，仍然執(zhí)行2016年最低20%的首套房首付比例要求。

此前報(bào)道

山東菏澤下調(diào)住房貸款首付比例 最低降至20%

17日下午，中新經(jīng)緯從中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行山東省菏澤市相關(guān)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)處獲悉，四大銀行下調(diào)了該市個(gè)人住房貸款首付款比例，“無(wú)房無(wú)貸”購(gòu)房者的首付比從之前最低30%，降至最低20%。

建設(shè)銀行菏澤一支行貸款經(jīng)理向中新經(jīng)緯表示，“個(gè)人住房貸款首付款比例下調(diào)也就是近兩天的事情，中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行四家銀行同時(shí)執(zhí)行的。其中，對(duì)名下無(wú)住房(不含農(nóng)村集體土地房屋，下同)且無(wú)個(gè)人住房貸款記錄的居民家庭，申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房的，首付比例可以執(zhí)行20%。”

上述貸款經(jīng)理還表示，同時(shí)，根據(jù)名下有無(wú)住房、有無(wú)住房貸款記錄以及貸款記錄是否結(jié)清，最低首付比例還分為25%、30%、40%。例如，對(duì)名下無(wú)住房有個(gè)人住房貸款記錄且已結(jié)清或?qū)嶋H擁有1套住房但無(wú)貸款記錄的居民家庭，申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房的，首付比例可以執(zhí)行25%。

對(duì)于個(gè)人住房貸款首付比例下調(diào)一事，中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行菏澤市相關(guān)網(wǎng)點(diǎn)工作人員均予以證實(shí)，“該政策是在菏澤全市執(zhí)行的”。

不過(guò)，一位農(nóng)業(yè)銀行的工作人員稱(chēng)，并非所有客戶(hù)都能享受到最低貸款比例，還要根據(jù)個(gè)人資質(zhì)、還款能力等予以確定。(來(lái)源：中新經(jīng)緯)

（文章來(lái)源：新華財(cái)經(jīng)）

關(guān)鍵詞：