虎年春節(jié)假期，抱著“掃描”樓市目的的記者，意外體驗(yàn)了上海自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)新能源產(chǎn)業(yè)的欣欣向榮。

部分新盤需求旺盛

大年初四，臨港新片區(qū)海港大道上某樓盤售樓處里聚集了不少前來看房的人。

該樓盤銷售人員告訴記者，該項(xiàng)目嚴(yán)格按照“綠建三星”的標(biāo)準(zhǔn)打造，并倡導(dǎo)超低能耗標(biāo)準(zhǔn)，力求打造出綠色、健康的生活居所。項(xiàng)目可售總房源3900多套，首批推出的房源共1032套，主要為面積約93平方米、100平方米的3房2廳2衛(wèi)以及133平方米的4房2廳2衛(wèi)?！按汗?jié)假期每天有20組至30組客戶到訪，目前房源的具體價(jià)格還未確定，預(yù)計(jì)本月晚些時(shí)候會(huì)開啟認(rèn)籌，然后3月份開盤。”

在方竹路上某項(xiàng)目售樓處，銷售人員告訴記者，該項(xiàng)目首批房源只剩下2套小面積房源，下一批房源預(yù)計(jì)將于4月份開盤。

隨后，記者決定乘坐臨港中運(yùn)量1號線再轉(zhuǎn)其他線路前往臨港新片區(qū)奉賢園區(qū)的某項(xiàng)目售樓處。

臨港新片區(qū)奉賢園區(qū)某項(xiàng)目售樓處銷售人員告訴記者，春節(jié)假期售樓處每天都有值班人員，項(xiàng)目二期只剩下4套疊墅，項(xiàng)目三期404套房源預(yù)計(jì)3月份開啟認(rèn)籌，面積為95平方米至125平方米，均價(jià)估計(jì)為2.5萬元/平方米，具體開盤時(shí)間要視取得預(yù)售證的時(shí)間而定?！芭R港實(shí)行人才優(yōu)先購房政策，我們這里要打造國際社區(qū)，項(xiàng)目前兩期均觸發(fā)了計(jì)分，現(xiàn)在周邊的次新二手房售價(jià)在3.2萬元/平方米左右?！?/p>

在售樓處內(nèi)，一對看房的小夫妻告訴記者，他們屬于首次置業(yè)，但不具備人才資格，由于手里資金不多，所以想買套總價(jià)低一些的新房。之前，他們?nèi)タ催^臨港滴水湖那邊的新盤，但沒有買到。

隨著上海推出第六批次集中上市項(xiàng)目，臨港也有多個(gè)新盤開盤，且銷售情況相當(dāng)不錯(cuò)。

據(jù)上海中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，截至1月29日，臨港1月新建商品房成交總面積為17.1萬平方米，較2021年12月的成交面積8萬平方米增長113.75%。上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦表示，2021年臨港土地供應(yīng)增加，市場需求同樣旺盛，由于有特殊政策，部分臨港新開盤項(xiàng)目甚至被人才包圓。隨著臨港產(chǎn)業(yè)投入的進(jìn)一步加大，對人才的需求也會(huì)快速增加。臨港區(qū)域基建等各類配套在快速完善中，宜居宜業(yè)的氛圍正逐步形成。

體驗(yàn)乘坐氫能源公交車

本次臨港“探樓”，記者有意外發(fā)現(xiàn)。

在前往臨港新片區(qū)奉賢園區(qū)途中，臨港中運(yùn)量1號線乘務(wù)員告訴記者，現(xiàn)在臨港的公交系統(tǒng)基本上都用新能源車了。臨港中運(yùn)量1號線全長21.7公里，起點(diǎn)站、終點(diǎn)站都有充電設(shè)備，正常情況下充電4分鐘至5分鐘就足夠跑一個(gè)單程。

記者還發(fā)現(xiàn)，臨港中運(yùn)量1號線的一大亮點(diǎn)是該車支持?jǐn)?shù)字人民幣支付乘車費(fèi)。

在得知臨港中運(yùn)量1號線終點(diǎn)站與臨港首條氫能源公交線路臨港7路終點(diǎn)站均為鴻音廣場站后，記者臨時(shí)起意想要體驗(yàn)一下乘坐氫能源公交車的感受。

中午時(shí)分，記者在鴻音廣場站等待臨港7路發(fā)車時(shí)發(fā)現(xiàn)附近有一座小型的加氫站。

有工作人員正在給公交車加注氫能源。工作人員告訴記者，通常一輛公交車加注氫能需要15分鐘至20分鐘。

圖為：用來運(yùn)輸氫能源的魚雷車

臨港7路公交車司機(jī)告訴記者，氫能源公交車是通過加注氫氣轉(zhuǎn)化為電能來推動(dòng)車輛行駛的。與純電動(dòng)公交車相比，氫能源公交車的續(xù)航里程要大得多。另外，臨港新片區(qū)平霄路油氫合建站已正式投入運(yùn)營，給氫能源公交車加注氫能的速度將更快。

公開資料顯示，到“十四五”末，臨港新片區(qū)將完成1500輛氫能車輛應(yīng)用，建成各類型加氫站點(diǎn)14座，年氫氣供給量不低于1.4萬噸。毋庸置疑，節(jié)能環(huán)保的氫能源車未來發(fā)展空間很大。

就乘車感受而言，記者覺得，氫能源公交車與其他新能源公交車并無太大差別。

加快打造新能源汽車發(fā)展高地

記者另一個(gè)發(fā)現(xiàn)是，臨港新片區(qū)的新能源元素可謂遍地開花，房企更是不遺余力地將其作為項(xiàng)目賣點(diǎn)。

特斯拉上海超級工廠落滬已經(jīng)有段時(shí)間了，記者此次也見到它的“廬山真面目”了。

圖為：特斯拉上海超級工廠的一個(gè)邊門

圖為：特斯拉新車裝車運(yùn)輸?shù)牡胤?/p>

河對岸似乎是特斯拉正在建設(shè)的一個(gè)車間，現(xiàn)場亮著好多盞燈，并且有“唰唰”的聲音不停在響。

圖為：特斯拉上海超級工廠1號門

在距離特斯拉上海超級工廠2公里多的地方，矗立著瑞庭時(shí)代(上海)新能源科技有限公司，這里是寧德時(shí)代在臨港新片區(qū)的動(dòng)力電池模組生產(chǎn)基地。

據(jù)悉，該生產(chǎn)基地是寧德時(shí)代為滿足特斯拉需求，在其超級工廠附近設(shè)立并用來供應(yīng)磷酸鐵鋰電池的。

上海市市長龔正近日在上海市人民政府記者招待會(huì)上表示，新能源汽車是汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要方向。上海對此高度重視，正在加快打造具有全球影響力的新能源汽車發(fā)展高地。上海新能源汽車已進(jìn)入加速發(fā)展的新階段。從產(chǎn)業(yè)發(fā)展看，新能源汽車2021年產(chǎn)值突破1600億元，同比增長200%。到“十四五”末期，上海市新能源汽車產(chǎn)量將超過120萬輛，產(chǎn)值突破3500億元，建成滿足125萬輛以上電動(dòng)汽車充電需求的充電網(wǎng)絡(luò)。

今年1月6日，2022年上海五個(gè)新城首批重大項(xiàng)目集中開工(簽約)。其中，南匯新城在此前10個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)開工的基礎(chǔ)上，又舉辦了招商推介簽約會(huì)，全方位對南匯新城的總體規(guī)劃和各方面資源進(jìn)行推介。據(jù)臨港新片區(qū)管委會(huì)發(fā)展改革處處長唐浩介紹，除了首批集中開工的10個(gè)項(xiàng)目以外，2022年南匯新城還將重點(diǎn)推進(jìn)洋山特殊綜合保稅區(qū)三期擴(kuò)區(qū)，建成頂科論壇永久會(huì)址，推動(dòng)寧德時(shí)代建成投產(chǎn)，加快南匯嘴生態(tài)園、東引河等生態(tài)環(huán)境項(xiàng)目建設(shè)；持續(xù)推進(jìn)愛琴海、影視工業(yè)4.0、冰雪之星等文旅項(xiàng)目建設(shè)；實(shí)現(xiàn)10所公建配套學(xué)校開工、14所學(xué)校竣工，加快市六醫(yī)院臨港院區(qū)改擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)；新增開工各類住房約2萬套，持續(xù)推進(jìn)規(guī)劃、建設(shè)和風(fēng)貌管控，全面落實(shí)智慧城市、低碳城市、數(shù)字城市理念。

（文章來源：上海證券報(bào)）

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