11月29日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于青島鑄成置業(yè)有限公司等企業(yè)違規(guī)行為處理情況的通報(bào)》(簡稱《通報(bào)》)。通報(bào)顯示，青島鑄成置業(yè)有限公司等9家企業(yè)存在違規(guī)行為，對此，青島市住建局決定對9家房企給予通報(bào)，責(zé)令限期整改，并對違規(guī)行為記入信用檔案，納入重點(diǎn)監(jiān)管。

青島市住建局指出，近期，市住建局在全市范圍內(nèi)開展了房地產(chǎn)市場秩序規(guī)范整治行動，結(jié)合市民投訴反映強(qiáng)烈集中問題，重點(diǎn)對在售商品房項(xiàng)目的銷售、商品房預(yù)售資金入賬、各類證件信息公示情況、購房合同網(wǎng)簽情況及疫情防控措施落實(shí)情況進(jìn)行了監(jiān)督檢查。

其中，通過階段性檢查，發(fā)現(xiàn)多家房企存在逃避預(yù)售資金監(jiān)管等問題。

通報(bào)顯示，青島嘉凱城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的融創(chuàng)·觀湖項(xiàng)目、青島世華茂悅企業(yè)管理有限公司開發(fā)的中梁拾光映象項(xiàng)目、青島海駿置業(yè)有限公司開發(fā)的遠(yuǎn)洋萬和城項(xiàng)目，均存在未使用預(yù)售資金監(jiān)管賬戶收取部分購房人的購房款，逃避預(yù)售資金監(jiān)管的情況。

工商信息顯示，青島嘉凱城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司系融創(chuàng)旗下公司，由融創(chuàng)(青島)置業(yè)有限公司持股73.93%;青島世華茂悅企業(yè)管理有限公司系中梁地產(chǎn)旗下公司，由青島文梁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持股71.35%;青島海駿置業(yè)有限公司系遠(yuǎn)洋地產(chǎn)和達(dá)得控股旗下公司。

對于上述房企存在的問題，青島市住建局責(zé)令上述企業(yè)限期整改，記入信用檔案。

此外，青島市住建局還通報(bào)了，青島鑄成置業(yè)有限公司開發(fā)的大都匯·璽元項(xiàng)目以及中巍(青島)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的中巍雙子星城項(xiàng)目，存在未取得《商品房預(yù)售許可證》違規(guī)收取定金、首付款，對外銷售房屋的情況。對此，青島市住建局責(zé)令前述企業(yè)限期整改并處以3萬元的行政處罰，記入信用檔案。

青島中交城投置業(yè)有限公司開發(fā)的中交海洋科技城項(xiàng)目則存在未取得《商品房預(yù)售許可證》前以鎖定客戶資金的方式進(jìn)行銷售活動的情況，對此，青島市住建局要求其責(zé)令限期整改，記入信用檔案。

青島魯商錦繡置業(yè)有限公司開發(fā)的八大湖小區(qū)改造項(xiàng)目一期項(xiàng)目，存在售樓處現(xiàn)場未按要求進(jìn)行信息公開、公示的情況，青島住建局要求其責(zé)令限期整改，記入信用檔案。

《通報(bào)》還提到，青島利盛置業(yè)有限公司開發(fā)的保利天珺項(xiàng)目以及青島廣臻置業(yè)有限公司開發(fā)的保利時(shí)代項(xiàng)目，均存在取得《商品房預(yù)售許可證》后未及時(shí)辦理入網(wǎng)認(rèn)證手續(xù)的問題，青島市住建局對其責(zé)令限期整改，記入信用檔案。

青島市住建局表示，為嚴(yán)格貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，凈化市場環(huán)境，保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，青島市住建局決定對青島鑄成置業(yè)有限公司等9家企業(yè)的違規(guī)行為，給予通報(bào)，責(zé)令限期整改，并對違規(guī)行為記入信用檔案，納入重點(diǎn)監(jiān)管。對涉嫌違反其他部門監(jiān)管規(guī)定的，向有關(guān)部門移交。下一步，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要以通報(bào)中的違法違規(guī)行為為戒、舉一反三，積極開展自查自糾，進(jìn)一步規(guī)范銷售經(jīng)營行為，促進(jìn)青島市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。各區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門將繼續(xù)加大房地產(chǎn)市場秩序規(guī)范整治力度，嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策。

關(guān)鍵詞： 逃避 企業(yè) 預(yù)售 納入重點(diǎn)監(jiān)管