大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司(簡稱“萬達(dá)商管”)近期披露2020年報。報告期內(nèi)，萬達(dá)商管實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入391.34億元，同比下降50.25%;實(shí)現(xiàn)凈利潤138.3億元，同比下降44.89%;歸屬母公司股東的凈利潤135.22億元，同比下降44.58%。

萬達(dá)商管表示，公司營業(yè)收入下滑，主要是2019年度有物業(yè)銷售業(yè)務(wù)，同時2020年疫情導(dǎo)致酒店管理圣汐游艇等收入有所下降。數(shù)據(jù)顯示，2020年萬達(dá)商管的物業(yè)銷售收入為-0.67億元，與上年同期相比下滑100.17%，而同年投資物業(yè)租賃及管理2020年收入359.03億元，與上年同期相比微增2.15%;酒店運(yùn)營收入為10.66億元，同比下滑幅度27.4%。

財務(wù)方面，截至2020年末，萬達(dá)商管的總負(fù)債為2874.19億元，與上年同期相比下降了3.52%;資產(chǎn)負(fù)債率為51.11%，同比下降1.32%。其中一年內(nèi)到期的非流動負(fù)債480.36億元，同比增長了1.58%。另外，萬達(dá)商管期末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物余額406.48億元，同比下降40.48%，對此，公司表示，主要因構(gòu)建商業(yè)廣場、購買快錢資產(chǎn)包股權(quán)、購買理財產(chǎn)品和償還部分有息負(fù)債等支出較多所致。此外，萬達(dá)商管還有超過60筆資產(chǎn)質(zhì)押。

年報顯示，截至2020年12月31日，萬達(dá)商管及主要境內(nèi)子公司存在的尚未了結(jié)的訴訟標(biāo)的金額在人民幣3000萬元以上的訴訟共5項，分別是上海邑?fù)P房地產(chǎn)顧問有限公司訴常熟萬達(dá)廣場投資有限公司合同糾紛案、章恒怡與濟(jì)南萬達(dá)商業(yè)廣場置業(yè)有限公司有關(guān)商品房買賣合同糾紛一案、富天池訴赤峰萬達(dá)廣場有限公司商品房買賣合同糾紛案、孟憲虎等4人訴南京萬達(dá)廣場投資有限公司、南京建鄴房地產(chǎn)拆遷建設(shè)有限公司拆遷安置補(bǔ)償糾紛案、宿州萬達(dá)廣場投資有限公司訴宿州市人民防空辦公室行政訴訟案。萬達(dá)商管表示，訴訟對公司的經(jīng)營成果、財務(wù)狀況及未來償債能力不會產(chǎn)生重大不利影響。

據(jù)悉，萬達(dá)商管上市計劃正在加速推進(jìn)。3月24日早間，萬達(dá)集團(tuán)在官網(wǎng)發(fā)布消息稱，撤回萬達(dá)商管在A股的IPO申請，事輕資產(chǎn)商業(yè)運(yùn)營、科技、數(shù)據(jù)、人員等相關(guān)資源進(jìn)行重組，以盡快實(shí)現(xiàn)境內(nèi)外上市。

3月29日，萬達(dá)商管與珠海市政府簽署協(xié)議，將重組后的萬達(dá)輕資產(chǎn)商管公司落戶珠海橫琴，同時珠海國資委出資30億元戰(zhàn)投入股萬達(dá)輕資產(chǎn)商管公司。落戶珠海橫琴的萬達(dá)輕資產(chǎn)商管公司，是萬達(dá)商管集團(tuán)重組后的輕資產(chǎn)運(yùn)營管理公司。萬達(dá)輕資產(chǎn)商管公司不持有物業(yè)，全面負(fù)責(zé)已開業(yè)的368個萬達(dá)廣場、在建的155個萬達(dá)廣場以及今后發(fā)展的所有萬達(dá)廣場的運(yùn)營管理。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，萬達(dá)輕資產(chǎn)商管公司將成為萬達(dá)商管未來上市的主體。

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