中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)2月4日訊(記者 魏國旭)“回家的路上，用手機(jī)打開家中的燈光，窗簾緩緩關(guān)閉，輕柔的音樂開始靜靜流淌……”，科技與住宅的結(jié)合，讓電影中的橋段已經(jīng)成為現(xiàn)代生活的真實(shí)場景，后疫情時(shí)代的到來，也讓人們開始重新審視居住環(huán)境。

以科技改善人居品質(zhì)，星河灣是房地產(chǎn)行業(yè)的先行者之一，小到家居智能化，大到社區(qū)智慧化，星河灣正在重新演繹十四五新開局的“美好人居”。

探索前沿品質(zhì)生活

為推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)升級(jí)，智慧住宅隨著城市化、工業(yè)化、信息化融合的發(fā)展受到國家政策的支持，《智慧家庭綜合標(biāo)準(zhǔn)化體系建設(shè)指南》《促進(jìn)新一代人工智能產(chǎn)業(yè)發(fā)展三年行動(dòng)計(jì)劃(2018-2020)》等政策相繼出臺(tái)。近期，兩項(xiàng)物聯(lián)網(wǎng)智能家居國家標(biāo)準(zhǔn)已被國家市場監(jiān)督管理總局、國家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會(huì)批準(zhǔn)，將于2021年5月1日施行。

除了政策的支持，受房地產(chǎn)行業(yè)大環(huán)境的影響，企業(yè)也通過開發(fā)新增長點(diǎn)彌補(bǔ)主業(yè)布局過于單一造成的不足，其中不乏“地產(chǎn)+智慧”的探索。作為智慧地產(chǎn)的組成部分，智慧住宅與人們的日常居住體驗(yàn)密切相關(guān)，開發(fā)商和購房者都對相關(guān)產(chǎn)品有著極大的關(guān)注，碧桂園、萬科、星河灣等多家企業(yè)均有涉足。

星河灣作為高端住宅設(shè)計(jì)的代表企業(yè)，其在最新的4.0標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品中植入了人居科技體系“星智家”，從健康、安全、交互、管理、服務(wù)五個(gè)維度提升，幫助業(yè)主實(shí)現(xiàn)面部識(shí)別入園、精準(zhǔn)識(shí)別樓層的電梯?？?、預(yù)設(shè)“回家模式”同步啟動(dòng)等功能。同時(shí)，還可以在全屋WIFI網(wǎng)絡(luò)的支持下，基于客廳、臥室床頭的液晶屏實(shí)現(xiàn)語音識(shí)別語音指令，AI在給予語音回復(fù)的同時(shí)，將主動(dòng)執(zhí)行調(diào)整燈光場景、中央空調(diào)、 新風(fēng)、地暖等一應(yīng)操作，真正實(shí)現(xiàn)“人與住宅”交互溝通的前沿生活模式。

引領(lǐng)大家居高定數(shù)智化發(fā)展

2020年，星河灣還布局了家居智能工廠煜豐實(shí)業(yè)，以智能制造貫穿選材、采購、加工、設(shè)計(jì)、交付、調(diào)試、安裝7個(gè)環(huán)節(jié)，引領(lǐng)大家居高定智造進(jìn)入數(shù)智化新里程，進(jìn)行“地產(chǎn)+智慧”發(fā)展的創(chuàng)新探索。

有分析報(bào)告指出，未來房地產(chǎn)行業(yè)高速發(fā)展的一個(gè)重要途徑就是產(chǎn)業(yè)智慧化、綠色化，通過將人工智能、大數(shù)據(jù)、VR/AR等地產(chǎn)科技應(yīng)用于項(xiàng)目招商、銷售、經(jīng)營、配套等領(lǐng)域，能重構(gòu)傳統(tǒng)地產(chǎn)行業(yè)對消費(fèi)者的服務(wù)體系，在實(shí)現(xiàn)降本增效提質(zhì)的同時(shí)，構(gòu)建新的消費(fèi)關(guān)系，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目資產(chǎn)的價(jià)值提升。

構(gòu)建新型消費(fèi)關(guān)系與服務(wù)體系

從第一次工業(yè)革命開始，人類就開始享受科技所帶來的便捷，每一次革命進(jìn)程，改變的不僅是生活本身，還有隨之而來的幸福感，智慧科技與地產(chǎn)的結(jié)合也正是由此出發(fā)。除了布局智慧住宅，智慧社區(qū)也是房企求變、突圍的選項(xiàng)之一，以星河灣物業(yè)為代表的國內(nèi)物業(yè)企業(yè)，對智慧社區(qū)進(jìn)行了有效的探索。

據(jù)了解，星河灣物業(yè)開發(fā)了以客戶為核心的智慧物業(yè)管理和服務(wù)平臺(tái)，通過收集政府公開信息、第三方服務(wù)商開放端口、社區(qū)物業(yè)管理統(tǒng)計(jì)結(jié)果，將用戶數(shù)據(jù)進(jìn)行采集并分析，經(jīng)用戶授權(quán)后，再將分析結(jié)果共享至智慧社區(qū)、智能家居兩大系統(tǒng)中，從而實(shí)現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)+物聯(lián)網(wǎng)的智慧互聯(lián)，帶給業(yè)主定制級(jí)的生活體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)新的利潤增長點(diǎn)。

2020年新冠疫情期間，星河灣物業(yè)等多家企業(yè)還利用人臉識(shí)別、非接觸式人體測溫等科技手段，推出多項(xiàng)智慧防疫解決方案，有效降低了交叉感染隱患，提升防疫工作效率。

當(dāng)?shù)禺a(chǎn)與智慧深度綁定，會(huì)給企業(yè)發(fā)展帶來怎樣的影響?對此有業(yè)內(nèi)人士告訴記者：目前中國房地產(chǎn)市場已然進(jìn)入“低增長、低杠桿、低周轉(zhuǎn)、低利潤、高成本”的存量時(shí)代，存量時(shí)代的開發(fā)商需要轉(zhuǎn)變思維模式，由依托土地開發(fā)的“產(chǎn)銷模式”轉(zhuǎn)向精細(xì)化運(yùn)營的“資管模式”，通過智慧科技的應(yīng)用實(shí)現(xiàn)精細(xì)化、個(gè)性化的運(yùn)營，構(gòu)建新的消費(fèi)關(guān)系與服務(wù)體系，或許是房企建設(shè)“護(hù)城河”的最好答案之一。

關(guān)鍵詞： 以科技改善人居