后疫情時(shí)期，“報(bào)復(fù)性”買(mǎi)房會(huì)出現(xiàn)嗎?交通銀行9日發(fā)布的《交銀中國(guó)財(cái)富景氣指數(shù)報(bào)告》(總期第59期)顯示，隨著疫情趨于穩(wěn)定，房地產(chǎn)行業(yè)有序復(fù)工復(fù)產(chǎn)，小康家庭購(gòu)房需求得以釋放。

本期調(diào)查時(shí)間為5月7日至5月20日。調(diào)查結(jié)果顯示，4月份，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格呈現(xiàn)微漲態(tài)勢(shì)，但總體仍較為穩(wěn)定，反映在本期現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)投資行為指數(shù)較上期增長(zhǎng)2個(gè)百分點(diǎn)，預(yù)期不動(dòng)產(chǎn)投資意愿指數(shù)上漲1個(gè)百分點(diǎn)。

從現(xiàn)在和未來(lái)不動(dòng)產(chǎn)投資意愿來(lái)看，0-1套房家庭因購(gòu)房剛需，疫情得到控制后，不動(dòng)產(chǎn)投資意愿較上期有所提振，但二套房及以上家庭不動(dòng)產(chǎn)投資意愿基本與上期維持不變。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的4月份商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況， 4個(gè)一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同。二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲1.1%，漲幅比上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.5%和0.4%，漲幅比上月均擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。體現(xiàn)在本期核心和非核心城市小康家庭不動(dòng)產(chǎn)投資意愿均上漲2個(gè)百分點(diǎn)。

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖，一線城市環(huán)比微漲，二線城市相對(duì)出現(xiàn)補(bǔ)漲。反映在本期核心和非核心城市小康家庭現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)投資意愿分別較上期上漲1個(gè)百分點(diǎn)和2個(gè)百分點(diǎn)。

從未來(lái)不動(dòng)產(chǎn)投資意愿來(lái)看，核心和非核心城市小康家庭均較上期上漲1個(gè)百分點(diǎn)。

關(guān)鍵詞： 小康家庭購(gòu)房需求