融360大數(shù)據(jù)研究院昨日發(fā)布的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，4月全國首套房貸款平均利率為5.48%，較前一個月下降 8BP，實現(xiàn)5連降，比去年同期下降 8BP，同比數(shù)據(jù)三年首降。

融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測的35 個城市中，除停貸的銀行之外，4月份有12家首套房貸利率上升，126家下降，376家與前一個月持平。

二套房方面，4月,全國二套房貸款平均利率為5.81%，較上月回落 8BP,已連續(xù)下降半年，與半年前的 6.07%相比，下降了26個BP，與去年同期相比下降10BP。

預(yù)測：

房貸利率仍保持穩(wěn)中有降

融360分析師李萬斌指出，央行公布的金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，4月末個人住房貸款同比增長17.5%，比上月末和上年同期分別低了0.1個百分點和 1.9個百分點?？梢钥闯?，雖然2019 年住房貸款利率持續(xù)下降，房地產(chǎn)市場依然在可控范圍之內(nèi)，個人住房貸款余額一直保持比較平穩(wěn)的增速。

日前,國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于建立健全城鄉(xiāng)融合發(fā)展體制機制和政策體系的意見》,提出到2022年,要初步建立城鄉(xiāng)融合發(fā)展體制機制，有力有序有效深化戶籍制度改革,逐步消除城鄉(xiāng)落戶限制。財政部和稅務(wù)部門還出臺了一攬子稅收優(yōu)惠政策，努力推進公租房的供應(yīng)量快速增長，以達(dá)到供需平衡。

李萬斌認(rèn)為，結(jié)合各大銀行在2018年及近期的企業(yè)貸款投向來看,房地產(chǎn)貸款比例有所增加，說明2019年的房地產(chǎn)市場供應(yīng)較為充裕,預(yù)測未來房貸利率仍然會保持穩(wěn)中有降的趨勢。

關(guān)鍵詞： 房貸利率