一、占有產權是什么意思
占有產權是指占有財產所有權。 財產所有權是指所有權人依法對自己合法的財產享有占有、使用、收益和處分的權力,是經濟所有制關系的法律表現形式。產權是指合法財產的所有權,這種所有權表現為對財產的占有、使用、收益、處分。
在市場經濟條件下,產權的屬性主要表現在三個方面:產權具有經濟實體性、產權具有可分離性、產權流動具有獨立性。
產權的功能包括:激勵功能、約束功能、資源配置功能、協調功能。以法權形式體現所有制關系的科學合理的產權制度,是用來鞏固和規(guī)范商品經濟中財產關系,約束人的經濟行為,維護商品經濟秩序,保證商品經濟順利運行的法權工具。
二、產權的分類有什么
產權可以從不同的角度進行分類,一般有六種形式:
1.按產權歷史發(fā)展動形態(tài)的不同分類:物權、債權、股權。
2.按產權歸屬和占有主體的不同分類:原始產權、政府產權和法人產權。
3.按產權占有主體性質的不同分類:私有產權、政府產權和法人產權。
4.按產權客體流動方式的不同分類:固定資產產權和流動資產產權。
5.按客體的形態(tài)的不同分類:有形資產產權和無形資產產權。
6.按產權具體實現形態(tài)的不同分類:所有權、占有權和處置權。
三、如何申請占有產權登記
1.申請書內容申請人必須如實填寫,如有不實,責任自負。以虛報、瞞報房屋權屬情況等非法手段獲得房屋權屬證書,由登記機關收回其房屋權屬證書或者公告其房屋權屬證書作廢,并對當事人處以一定罰款。
2.收件編號、登記字號由房管機關填寫。
3.權屬人:指房屋產權人姓名。
4.房屋權來源:指房屋產權取得來源,一般可分為新建、拆遷補償、繼承、購買、受贈、交換、分析、分割等。并要填上取得來源時間。
5.房屋權性質:指房屋權性質,如屬私人自有房,可填寫“私有”。
6.占有房屋份額:指申請人占房屋份額。如產權全部屬自己房屋,可填寫“全部”。如同共有人共有房屋,填共同共有。如按份共有,按其所占有份額填寫。
7.房地座落:指申請登記房屋座落詳細地址。
關鍵詞: 產權的功能 如何申請占有產權登記
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