新出讓土地可降低土地出讓競(jìng)買保證金比例,并分期繳納土地出讓金。記者22日從湖北省住建廳獲悉,湖北省人民政府日前出臺(tái)《促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的措施》,從調(diào)整監(jiān)管措施、降本減負(fù)、財(cái)政金融支持、復(fù)工復(fù)產(chǎn)和安全管理等方面提出17條政策措施。
在風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下,對(duì)取得施工許可證的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,因疫情影響施工建設(shè)的,在符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的條件下,湖北各地可結(jié)合實(shí)際適當(dāng)調(diào)整商品房項(xiàng)目預(yù)售許可的最低規(guī)模和工程形象進(jìn)度要求,預(yù)售許可的最低規(guī)模不得小于棟,不得分層、分單元辦理預(yù)售許可。
對(duì)信用記錄良好的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),可適度降低商品房預(yù)售重點(diǎn)監(jiān)管資金比例,允許企業(yè)通過銀行保函形式替換同等額度的重點(diǎn)監(jiān)管資金,可適度增加1-2個(gè)預(yù)售監(jiān)管資金撥付節(jié)點(diǎn),對(duì)受疫情影響經(jīng)營困難或疫情防控期間有貢獻(xiàn)的企業(yè),可申請(qǐng)預(yù)支重點(diǎn)監(jiān)管資金。同時(shí),支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,完善差異化個(gè)人住房貸款服務(wù)。支持金融機(jī)構(gòu)加快個(gè)人住房貸款審批發(fā)放,滿足居民購房合理融資需求。
同時(shí),保障土地供應(yīng),加大土地供應(yīng)儲(chǔ)備力度,合理確定住房和用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、時(shí)序,優(yōu)化配置住房用地比例及空間布局,有針對(duì)性地增加住房用地供給。2020年10月1日前新出讓的土地,各地可結(jié)合實(shí)際適度降低土地出讓競(jìng)買保證金比例,但不得低于土地出讓底價(jià)的20%。土地受讓人在土地出讓合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)繳納不低于50%的土地出讓價(jià)款,余款可按合同約定分期繳納,繳款期限最長不超過一年。
此外,房地產(chǎn)企業(yè)還可以享受到緩繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、延期申報(bào)繳納稅款等優(yōu)惠政策。湖北還將通過用好中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展資金,加大政府購買服務(wù)力度,對(duì)受疫情影響嚴(yán)重的住房租賃企業(yè)等予以支持。
關(guān)鍵詞: 湖北促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展
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