上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境趨緊，企業(yè)之間業(yè)績(jī)規(guī)模深度分化。近日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年，共有138家房地產(chǎn)企業(yè)銷售額超過(guò)50億元，較去年增加12家;合計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額49743億元，同比增長(zhǎng)25.6%;市場(chǎng)份額提升15.2個(gè)百分點(diǎn)達(dá)到76.4%，行業(yè)集中度進(jìn)一步提升。

上半年，伴隨城市群產(chǎn)業(yè)吸聚效應(yīng)釋放，部分二線及三四線市場(chǎng)需求快速釋放，一些大型房企加大推盤力度，實(shí)現(xiàn)銷售額與銷售面積雙增長(zhǎng)，其中，中間梯隊(duì)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)最為迅猛。

業(yè)績(jī)規(guī)模為500億至1000億元的企業(yè)共20家，較去年新增13家，銷售額增長(zhǎng)率均值為60.0%，該陣營(yíng)的企業(yè)聚焦城市群、精選三四線加速全國(guó)化布局，在做好產(chǎn)品的同時(shí)以高周轉(zhuǎn)實(shí)現(xiàn)銷售額迅猛增長(zhǎng)。

從這些企業(yè)目標(biāo)完成率來(lái)看，大部分房企上半年完成率超過(guò)40%。部分房企已經(jīng)提出2020年的業(yè)績(jī)目標(biāo)：恒大提出到2020年總資產(chǎn)達(dá)到3萬(wàn)億元、銷售規(guī)模8000億元，世茂、中海、中南置地目標(biāo)在2020年達(dá)到3000億元以上，中型企業(yè)多以千億為目標(biāo)節(jié)點(diǎn)，期待向更高陣營(yíng)實(shí)現(xiàn)突破。

2018年以來(lái)，房地產(chǎn)調(diào)控政策對(duì)市場(chǎng)影響逐步顯現(xiàn)，重點(diǎn)城市市場(chǎng)整頓力度繼續(xù)強(qiáng)化。上述負(fù)責(zé)人表示，預(yù)計(jì)2018年下半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度將進(jìn)一步降溫，部分三四線城市的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)或?qū)@現(xiàn)，房企在拿地、融資等方面更加謹(jǐn)慎。

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