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置業(yè)顧問稱不賠違約金 交房將近卻突告延期  2018-05-31 18:08:13  來源:河南商報(bào)

王文(化名)本以為,在2016年初以8000+的單價(jià),置業(yè)西三環(huán)邊、西流湖附近的世紀(jì)城項(xiàng)目,是撿了大便宜。

可沒想到,本該5月30日交房,開發(fā)商鄭州元年房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的一紙《延期交房通知書》打碎了王文的新居夢。

“不光把交房往后延了好幾個(gè)月,置業(yè)顧問電話中還說延期是因?yàn)椴豢煽乖?,不?yīng)賠違約金。”王文說。

事件 交房將近卻突告延期 完全不提違約金

2016年初,王文以每平8000+的價(jià)格,在位于秦嶺路電廠路附近的世紀(jì)香熙園購買了一處房產(chǎn)。

“我買的是一期,買的時(shí)候才2、3月份,房價(jià)還沒漲起來。”王文說,“當(dāng)時(shí)就是考慮到孩子該上學(xué)了,買房落戶。”

在王文出示的《商品房買賣合同》中,第八條交付期限雙方約定:“出賣人應(yīng)當(dāng)在2018年05月30日前”,將商品房交付買受人使用。

但王文說,前幾天接到置業(yè)顧問的電話,“說是因?yàn)榇髿馕廴痉乐?,停工很多天,要延期交房?0月底才能交房。”對此,王文很費(fèi)解:“合著延期交房,怪空氣怪政府了?要說停工,為啥隔著一條街,對面人家開盤比你晚,都已經(jīng)交房了?”

房子延期交付,對王文來講,孩子就落不了戶上不了學(xué)??筛屚跷臍鈶嵉氖?,按合同說已經(jīng)是開發(fā)商違約了,“他們置業(yè)顧問卻說,延期是因?yàn)椴豢煽挂蛩?,不能支付違約金。”

質(zhì)疑 10月31日啟動(dòng)交房 具體日期還要等通知

5月30日,河南商報(bào)記者陪同王文等百余名世紀(jì)香熙園業(yè)主,來到項(xiàng)目售樓部,就業(yè)主關(guān)心的交房時(shí)間、違約金問題進(jìn)行咨詢。

在售樓部內(nèi),河南商報(bào)記者看到了落款時(shí)間為5月24日的延期交房通知。

這份加蓋了鄭州元年房地產(chǎn)開發(fā)有限公司公章的《延期交房通知書》列舉了多份關(guān)于提升空氣質(zhì)量的政府文件及要求,并稱“在項(xiàng)目施工期間應(yīng)政府部門要求,因極端天氣、環(huán)境治理等不可抗力因素,共計(jì)停工157天(不包含時(shí)間重復(fù)的停工期)。”

關(guān)于交房日期,通知書稱,“我司最遲將于2018年10月31日啟動(dòng)交房,具體日期以我司向您發(fā)出的《交房通知書》為準(zhǔn)。”

“延期交房是事實(shí),照合同賠違約金先不說。”王文指著29日在單位收到同樣的通知書,“你看最后這句的意思,把交房日期拖到10月底,而且具體交房日期,還以通知書為準(zhǔn)。”

對此,不少業(yè)主表示氣憤并稱,不賠償,又沒有一個(gè)準(zhǔn)確的交房日期,讓他們無法接受。

協(xié)商 雙方初步商訂按合同賠付違約金 將擬定補(bǔ)充協(xié)議

對于眾多業(yè)主的質(zhì)疑,30日上午,鄭州元年房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)世紀(jì)城售樓部工作的金姓負(fù)責(zé)人與現(xiàn)場的多位業(yè)主代表進(jìn)行商談。

最終,該金姓負(fù)責(zé)人表示,延期交房通知書上10月31日啟動(dòng)交房的說法,不太準(zhǔn)確,可重新擬定通知書,確定于10月31日交房。

關(guān)于違約金一事兒,該負(fù)責(zé)人稱,在了解情況后,他已與公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào),初步同意按照購房合同,給業(yè)主賠付違約金,并于交房時(shí),以現(xiàn)金的形式補(bǔ)償給業(yè)主,不以物業(yè)費(fèi)抵扣。

當(dāng)天中午,在接受河南商報(bào)記者采訪時(shí),這名金姓負(fù)責(zé)人稱,施工期間確實(shí)受到了政策的影響,導(dǎo)致工程竣工時(shí)間延后。

本周五之前,將會(huì)把與業(yè)主商談好的交房日期及賠償措施,擬成文字,作為購房合同的補(bǔ)充協(xié)議,交給廣大業(yè)主。

關(guān)鍵詞: 置業(yè)顧問 違約金

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