中德銀行住房貸款利率是多少?
雖然中德銀行的利率號稱是4.2%,但是有一點(diǎn)需要我們注意的是,它的利息不會隨著本金減少而減少,所以名義利率4.2%,實(shí)際利率不是的。
首套房,名義利率現(xiàn)在可以做到4.05%,加上手續(xù)費(fèi)實(shí)際利率在4.85%左右;二套房名義利率做到4.25%,實(shí)際利率在5.05%左右。
我的房貸現(xiàn)在是5.45%,貸款30年,還款3年零3個(gè)月。但是轉(zhuǎn)換過去只能貸款22年。
經(jīng)過計(jì)算,我現(xiàn)在利率5.45%如果也還22年的話,比中德的22年要多5.5萬的利息。
所以差距不大,沒有想象的那么夸張。
四大行征信要求有哪些?
一、建行
1.分期還款拖欠貸款本金或利息連續(xù)3期(含)或累計(jì)6期(含)以上的;
2.到期一次還款拖欠貸款本金或利息時(shí)間在90天(含)以上的;
3.客戶在人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)或在建行及同業(yè)賬戶(包括住房貸款、汽車消費(fèi)貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款、信用卡等)目前狀態(tài)逾期,或最近12個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)過一次逾期90天以上不良記錄。想知道自己的征信情況,可以在銀行、眾城貸等自己的征信情況,及時(shí)了解自己的信用情況。
二、工行
1.個(gè)人消費(fèi)貸款最近24個(gè)月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)≥6;
2.個(gè)人住房貸款最近24個(gè)月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)≥12。
三、農(nóng)行
要求借款人必須“貸款信用記錄良好,無到期未還的貸款本息”,方可對其發(fā)放貸款。
四、中行
貸記卡的信用記錄在近3個(gè)月內(nèi)有2期超過免息期一個(gè)月透支或1期超過免息期二個(gè)月透支或準(zhǔn)貸記卡超過免息期三個(gè)月透支則拒批。想知道自己的征信情況,可以在銀行、眾城貸等自己的征信情況,及時(shí)了解自己的信用情況。
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