最近這幾天的朋友圈突然就被 “劉畊宏女孩”刷屏了 。

如果晚上七八點(diǎn)你聽到隔壁鄰居放著動(dòng)感音樂(lè)，一邊跳一邊大喘氣 。

那他們大概率就是在劉畊宏直播間，和明星夫婦一起快樂(lè)燃脂呢 。

“如果華陀再世，崇洋都被醫(yī)治，外邦來(lái)學(xué)漢字，激發(fā)我民族意識(shí)，馬錢子、決明子、蒼耳子、還有蓮子.....” 。

全網(wǎng)突然就被這首《本草綱目》刷屏了，這次帶火它的不是周杰倫，而是劉耕宏夫婦 。

在上海居家隔離的這段時(shí)間，劉畊宏突然就火遍全網(wǎng)了 。

點(diǎn)開劉畊宏的抖音賬號(hào)，短短一個(gè)月漲粉已經(jīng)超過(guò) 4200w。

“全網(wǎng)有多少劉畊宏女孩”一度沖上抖音熱榜第一。

現(xiàn)在被網(wǎng)友笑稱為，繼李佳琦要你錢之后，另一個(gè)要你命的男人。

第一次在家待這么久，也第一次這么認(rèn)真的跳劉畊宏的各種操。

我在跳玩他的本草綱目舞蹈之后，猛然發(fā)現(xiàn)劉畊宏的房子不錯(cuò)，比我跳的地方要寬敞多了。

出于一個(gè)地產(chǎn)自媒體人的職業(yè)素養(yǎng)，我準(zhǔn)備來(lái)八一八他的家，看看這到底是一套什么樣的房子。

01

首先，是一個(gè)普通人不太能夠hold住的超大客廳。

劉畊宏健身時(shí)，不管是《本草綱目》，還是升級(jí)版新操《龍拳》，還是帶全家小朋友開運(yùn)動(dòng)會(huì) 。

所有場(chǎng)景都是發(fā)生在他家的超大客廳 。

他家客廳到底有多大呢，居 然大到可以投籃 。

劉畊宏和三個(gè)孩子做親子互動(dòng)小游戲，印象最深的一項(xiàng)就是用襪子投籃，三個(gè)孩子分別站在客廳一角“投籃” 。

從這個(gè)角度看過(guò)去，一點(diǎn)也不顯得局促 。

但是看看這個(gè)客廳，中間居然還多出了一根立柱，瞬間讓人感覺(jué)像是在商場(chǎng)里的中庭。

和現(xiàn)在流行的方廳設(shè)計(jì)有點(diǎn)格格不入，看著就不是近幾年設(shè)計(jì)的商品房。

鏡頭換到客廳窗戶那一側(cè)，會(huì)發(fā)現(xiàn)幾個(gè)分開的小窗戶和沙發(fā)都是圍成一圈的，呈圓弧形狀 。

很明顯這不是常規(guī)緊湊型戶型的設(shè)計(jì)，甚至還有點(diǎn)歐式的排布 。

一般這樣的八角形的客廳意味著空間設(shè)計(jì)可能有一條中軸走道增加儀式感 。

一整個(gè)公共區(qū)域看起來(lái)非常大，同時(shí)這采光也是絕了，可以容納十幾個(gè)人聚會(huì)看影片，晚上看夜景也不錯(cuò) 。

在一次家庭聚會(huì)中，劉畊宏和陳小春、吳尊一起重溫《爸爸去哪兒》。

之前只看到客廳窗戶一角，而拍攝中客廳的布局幾乎360度展示出來(lái)了 。

客廳的形狀是圓弧形的 。

里面的布置并不是傳統(tǒng)沙發(fā)+電視+茶幾的組合，取而代之的是一個(gè)大投影儀、兩個(gè)沙發(fā)圍合起來(lái)，中間鋪上地毯 。

第一感覺(jué)就是很適合老外搞派對(duì)的那種社交廳 。

從家具擺放，來(lái)粗略估算一下他們家客廳面積 。

沙發(fā)靠著窗戶，應(yīng)該占了2米距離 。

中間鋪的地毯就足夠躺下兩三個(gè)人，尺寸應(yīng)該是200cm×300cm，所以占2米距離 。

劉畊宏和老婆vivi兩個(gè)人的互動(dòng)視頻中，能看到沙發(fā)和大投影儀之間還有一片空地，放下一米寬的墊子后還有約2米寬的距離 。

所以可以從沙發(fā)區(qū)域到投影儀的距離，算一下直徑多大 。

沙發(fā)2米+地毯2米+墊子1米+空地2米，直徑約7米長(zhǎng)，那么圓形客廳的面積 約40㎡左右 。

算了客廳就感覺(jué)這是一套200平米朝上的戶型了。

02

但是相比較客廳而言，其他空間顯得卻有點(diǎn)局促。

第一，只有兩個(gè)衛(wèi)生間。

其中有一幕就是敲門等廁所，第一間廁所里是老婆在用，第二間是岳母在用 。

視頻中劉畊宏說(shuō)：家里兩間廁所還不夠用 。

所以可以知道他們家里只有兩個(gè)衛(wèi)生間的 。

至于衛(wèi)生間空間有多大就不得而知了，找了半天沒(méi)找到在廁所拍的視頻。

按照大戶型設(shè)計(jì)，一間衛(wèi)生間應(yīng)該有6-8平，姑且計(jì)算16平米在內(nèi) 。

第二個(gè)區(qū)域：廚房

劉畊宏家的廚房看著挺大的 。

有一次劉畊宏請(qǐng)大廚朋友來(lái)家里做飯，原先廚房里已經(jīng)有四個(gè)人了 。

接著，另外兩個(gè)朋友也跟著進(jìn)來(lái)湊熱鬧了，所以這個(gè)廚房足夠容納六個(gè)人甚至更多功能區(qū) 。

就像一個(gè)“交流廚房”，掌廚的人可以一邊做飯一邊和大家聊天互動(dòng) 。

設(shè)計(jì)的也十分大氣，兩個(gè)水槽、兩個(gè)灶臺(tái)，比一般家里多了更多“洗切炒”的空間 。

而且廚房的收納空間也比平常廚房多很多，廚房轉(zhuǎn)角處、臺(tái)面下方都有收納設(shè)計(jì) 。

不過(guò)，這么大個(gè)廚房并看到一扇窗戶，妥妥的一個(gè)暗廚設(shè)計(jì) 。

目測(cè)了一下廚房的長(zhǎng)和寬，操作區(qū)域應(yīng)該有3.5米，再加上左右兩邊還能站下一個(gè)人，長(zhǎng)度大概有4.5米 。

再看下寬度，廚房?jī)擅鎵χg距離：廚房臺(tái)面60㎝+門約100cm+一側(cè)收納50cm，約2.1米寬 。

所以廚房 面積約為4.5×2.1=9.45㎡， 估算差不多 10㎡左右 。

這個(gè)面積也不小了 。

第三個(gè)區(qū)域：餐廳

餐廳被放在了客廳旁邊的位置，大家細(xì)看背景里那個(gè)投影儀就知道，是餐廳客廳一體化設(shè)計(jì) 。

這個(gè)餐廳倒是很大，大家感受一下 。

視頻中，劉畊宏家庭聚餐的時(shí)候，最多有11人一起吃飯。

比平常家里四五個(gè)人多出一倍，所以推測(cè)餐廳應(yīng)該也有兩倍大，約20㎡ 。

03

臥室是目前劉先生拍視頻比較少的的區(qū)域，但是幾個(gè)側(cè)面還是可以看到一些細(xì)節(jié) 。

比如說(shuō)其中一個(gè)書房， 他們的書房也特別大 。

里面除了能擺放一張書桌之外，還有一側(cè)可以給小孩子玩，三個(gè)人在里面也不擁擠。

再加一個(gè)劉畊宏也顯得還好。

另外他們家6個(gè)人 。

三個(gè)孩子，夫妻兩人以及岳母，感覺(jué)怎么算都需要4個(gè)房間，按照一個(gè)20平米來(lái)算， 約80㎡ 。

除此之外，還有一些細(xì)節(jié)可以看出，這套房子小不了 。

就比如這么一條走道。

進(jìn)屋之后有這么一條漫長(zhǎng)的走道，除了大戶型之外還有什么空間可以這么奢侈 。

這面積單純就是用來(lái)浪費(fèi)的 。

這里的玄關(guān)進(jìn)深目測(cè)有 三四米，也只有大戶型才敢這么浪費(fèi) 。

一般普通住宅的玄關(guān)進(jìn)深在1米到1.2米之間 。

進(jìn)進(jìn)出出都要穿過(guò)長(zhǎng)長(zhǎng)的過(guò)道，似乎儀式感更強(qiáng)。只是走道太長(zhǎng)，拖地怎么也得幾個(gè)來(lái)回 。

沿著長(zhǎng)長(zhǎng)的玄關(guān)，有一面超大的全身鏡，對(duì)稱分布的壁燈有一種歐式宮廷風(fēng)格 。

當(dāng)然這一塊我個(gè)人認(rèn)為更適合劉畊宏一個(gè)人在這里做仰臥起坐或者健腹輪，對(duì)著鏡子做一定得意極了 。

所以把幾個(gè)面積加在一起 。

能區(qū)的面積，客廳40㎡+餐廳20㎡+廚房10㎡+衛(wèi)生間16㎡+臥室80㎡ ，共有166㎡ 。

在這個(gè)數(shù)字前再除以公攤系數(shù)0.75，我們大概算了下他們家總的面積差不多有220㎡ 。

04

當(dāng)然以上只是初算，要知道劉畊宏的家到底多大，不如去看看他住在什么地方 。

通過(guò)發(fā)放的一些視頻也同樣能夠看到端倪 。

那就是窗外信息 ，來(lái)看這一張圖 。

仔細(xì)看劉耕宏晚上開PARty的時(shí)候，窗外夜景里的燈牌：競(jìng)衡88。

再來(lái)看另一張圖 。

出現(xiàn)了一棟粉紅建筑。

通過(guò)競(jìng)橫88以及粉紅色的建筑，我們搜集到地圖上的這么一個(gè)區(qū)位 。

就是這么一個(gè)區(qū)位 。

如果沒(méi)猜錯(cuò)的話，劉畊宏就住在長(zhǎng)寧古北：倫敦廣場(chǎng)。

看建筑輪廓下外立面圓弧形的設(shè)計(jì)，大概就可以類比這是劉畊宏的客廳區(qū)位了 。

看看那方形的窗戶、大圓廳的設(shè)計(jì)、陽(yáng)臺(tái)的位置，謎底可以揭曉了，劉耕宏的家就位于 長(zhǎng)寧古北的倫敦廣場(chǎng) 。

那么后面找戶型圖就簡(jiǎn)單多了，住的應(yīng)該是這套房子。

從戶型布局上可以看出，客廳，走道以及餐廳燈關(guān)鍵元素都匹配上了。

而且是一個(gè)兩衛(wèi)的戶型 。

鏈家網(wǎng)顯示：

這是一套市值在2000萬(wàn)以上的房子，建筑256平米。

之所以少估算了三十多個(gè)平米，因?yàn)槲野l(fā)現(xiàn)原來(lái)是進(jìn)門一個(gè)漫長(zhǎng)走道過(guò)后還有一個(gè)圓弧的過(guò)渡廳 。

再加上陽(yáng)臺(tái)、衣帽間、儲(chǔ)藏室等區(qū)域空間 。

這么算來(lái)我的看圖辨別面積的能力還算八九不離十 。

接下來(lái)我們一起驗(yàn)證一下之前的推測(cè)，從鏈家上我們可以進(jìn)一步看看房子內(nèi)部的樣子。

餐客廳√ bingo

只不過(guò)客廳比猜測(cè)的還要大，餐客廳加在一起有65㎡，幾乎占了家里的三分之一。

入戶門√bingo

入戶門門廳的確很長(zhǎng)，沒(méi)想到的是在門廳和客廳之間還有圓形過(guò)道，回頭看一下在劉畊宏視頻中確實(shí)也有體現(xiàn) 。

不過(guò)，門廳加過(guò)道足足有16㎡，都有一間臥室那么大了， 顯得有點(diǎn)浪費(fèi)面積 。

廚房、衛(wèi)生間√ bingo

確實(shí)是兩個(gè)衛(wèi)生間，而且就分布在門廳的兩側(cè)，大小正好也是8㎡ 。

之前沒(méi)看到衛(wèi)生間長(zhǎng)什么樣，其實(shí)里面空間都比較大，干濕分離設(shè)計(jì)，是里面的雙人洗手臺(tái)，放在2004年當(dāng)時(shí)的上海，算是很洋氣的產(chǎn)品 。

（圖片來(lái)自鏈家）

這樣對(duì)比實(shí)際戶型來(lái)看，證明我們上面的推測(cè)還是蠻接近的 。

不過(guò)不得不說(shuō)，古北很多類似的房子，當(dāng)初都是外銷房的存在 。

這種產(chǎn)品的典型特征就是社交屬性比較強(qiáng)，所以大家可以看到這么圍繞著客廳排布的空間設(shè)計(jì) 。

對(duì)于客人來(lái)說(shuō)比較體面也比較豪氣，當(dāng)然用來(lái)運(yùn)動(dòng)或者健身也是比較合適的 。

特別是家里還能折返跑。

當(dāng)然戶型設(shè)計(jì)也有一些硬傷，比如衛(wèi)生間是暗衛(wèi)，比如廚房也不夠明，比如臥室有一個(gè)不夠方正 。

對(duì)于這么大面積的產(chǎn)品，其實(shí)都可以規(guī)避。

不過(guò)不重要，只要?jiǎng)u宏住的開心也好，等待哪天疫情結(jié)束，我們一起去古北倫敦廣場(chǎng)樓下一起跳本草綱目吧。

關(guān)鍵詞： 劉畊宏住