序

《PropTech周刊》是36氪未來地產(chǎn)編輯部推出的新欄目。

本欄目聚焦改變地產(chǎn)行業(yè)的科技創(chuàng)新力量，不僅僅是圍繞住宅和商業(yè)地產(chǎn)，還包括廣義的基于空間和不動產(chǎn)的科技、服務(wù)創(chuàng)新。

本文是「PropTech周刊」更新的第六期，我們匯總了過去一周（2022.04.04-04.08）發(fā)生的海內(nèi)外最新投融資、市場及政策動態(tài)。如果你對本文提到的公司、機(jī)構(gòu)、產(chǎn)品、賽道感興趣，或者正在從事相關(guān)的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，想要尋求報道或合作，歡迎與我們?nèi)〉寐?lián)系：

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要聞提示

36氪首發(fā)｜闊別萬科再次創(chuàng)業(yè)，王石發(fā)起碳中和SPAC向港交所交表；

大公司動態(tài)｜萬物云上線自助終端機(jī)“鳳梨一號”，旨在提供遠(yuǎn)程協(xié)作服務(wù)；

海外市場｜Remote以30億美元估值獲3億美元C輪融資，提供遠(yuǎn)程就業(yè)解決方案；

行業(yè)政策｜國家能源局：積極穩(wěn)妥發(fā)展水電、核電，開工建設(shè)一批重大工程項(xiàng)目。

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36氪首發(fā)

磐汩新材料獲千萬級A輪融資

新型建筑材料提供商「磐汩新材料」已于近日完成千萬級A輪融資，本輪融資由尺寸資本獨(dú)家投資，北拓資本擔(dān)任長期財務(wù)顧問。募集資金將主要用于改進(jìn)和增加機(jī)器設(shè)備、增加研發(fā)費(fèi)用、擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營和補(bǔ)充流動資金。

「磐汩新材料」主要產(chǎn)品包括復(fù)合塑料模板和新型格柵組合模架。從產(chǎn)業(yè)鏈上解釋，其提供的“臨時模具”是為了在建筑材料成形過程中，起到承擔(dān)支撐的作用，使鋼筋混凝土等材料在流狀狀態(tài)下，凝固成建筑結(jié)構(gòu)需要的形狀。投資人認(rèn)為認(rèn)為，建筑工業(yè)化賽道是雙碳大背景下的投資機(jī)會，看好規(guī)?；瘓鼍拔磥懑B加數(shù)字化的成長空間。

闊別萬科再次創(chuàng)業(yè)，王石發(fā)起碳中和SPAC向港交所交表

萬科創(chuàng)始人王石聯(lián)合發(fā)起的一家特殊目的收購公司（SPAC）于4月8日向香港聯(lián)交所遞交首次公開募集股份（IPO）申請，命名為Destone Acquisition Corp.（中文名：深石收購企業(yè)有限公司）。Destone Acquisition Corp.背后是萬科集團(tuán)創(chuàng)始人王石創(chuàng)立的投資平臺深石資本，招股書顯示， Destone Acquisition Corp. 將在碳中和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的大趨勢下，主要尋找綠色科技以及環(huán)境友好消費(fèi)品與服務(wù)領(lǐng)域中的創(chuàng)新型企業(yè)作為合并標(biāo)的。此次SPAC是王石創(chuàng)立的深石資本的首次公開亮相。這是王石于2021年成立的，專注碳中和、城市更新與新消費(fèi)領(lǐng)域的投資機(jī)構(gòu)。

華美興泰完成B輪融資

家庭及戶外儲能技術(shù)提供商「華美興泰」完成B輪融資，前海母基金、卓源資本領(lǐng)投。本輪融資將用于提升家庭、戶外儲能整機(jī)產(chǎn)品的技術(shù)服務(wù)能力，并拓展美洲、歐洲、日本的市場布局。華美興泰是家庭儲能、戶外儲能、移動儲能產(chǎn)品專業(yè)ODM/OEM產(chǎn)品及技術(shù)提供商。核心產(chǎn)品戶外儲能電源已經(jīng)覆蓋電池容量從512Wh到4096Wh，輸出功率從600W到5000W，同時電芯能夠做到完全自供。據(jù)中國化學(xué)與物理電源行業(yè)協(xié)會發(fā)布的《中國便攜式儲能行業(yè)發(fā)展研究報告（2021年）》統(tǒng)計，2016年，全球便攜式儲能設(shè)備僅出貨5.2萬臺，預(yù)計2021年出貨量將達(dá)到483.8萬臺，年復(fù)合增長率達(dá)到148%。

網(wǎng)家科技為家裝家居場景提供全流程數(shù)字化解決方案

網(wǎng)家科技是一家為家裝家居全場景提供數(shù)字化解決方案的服務(wù)商。通過搭建SaaS平臺——掌賦幫助裝企提升獲客轉(zhuǎn)化和交付效率，降低運(yùn)營成本，并幫助裝企將數(shù)據(jù)資產(chǎn)化。該平臺通過專業(yè)化工具連接C端用戶和B端服務(wù)人員、整合供應(yīng)鏈資源等在線互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)，來推動家居企業(yè)的精細(xì)化、數(shù)字化、協(xié)同化管理。目前公司其服務(wù)超200家裝企、100多個城市，客戶包括東易日盛、華然裝飾、掌上明珠等。

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大公司動態(tài)

百億規(guī)模公募REITs開售 中簽率低至1.08%創(chuàng)新低

4月7日，華夏中國交建REITs（508018）正式發(fā)售，預(yù)計募集規(guī)模93.99億元。作為2022年首單獲批的公募REITs，同時也是第一只央企高速公路REITs項(xiàng)目?！〗刂?月7日下午5時許，華夏中國交建REIT面向公眾投資者發(fā)售規(guī)模已經(jīng)超過650億元，按照面向公眾發(fā)行7.05億元的預(yù)定規(guī)模，目前公眾投資者的配售比例約為1.08%，刷新公募REITs產(chǎn)品公眾配售比例的歷史新低。

項(xiàng)目底層資產(chǎn)是武深高速嘉通路段，武深高速聯(lián)通武漢經(jīng)濟(jì)圈、長株潭經(jīng)濟(jì)圈及粵港澳大灣區(qū)三大城市群，華夏交建通過基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券與項(xiàng)目公司特殊目的載體穿透取得基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的所有權(quán)。

萬物云上線自助終端機(jī)“鳳梨一號”，旨在提供遠(yuǎn)程協(xié)作服務(wù)

4月，萬物云一批自助終端機(jī)“鳳梨一號”在全國各項(xiàng)目陸續(xù)落地。這種類似POS機(jī)的自助終端解決便民服務(wù)痛點(diǎn)，可以辦理門禁卡、停車月卡、登記、繳費(fèi)等多種業(yè)務(wù)。據(jù)萬物云介紹，“鳳梨一號”平臺是多生態(tài)的開放平臺，除物業(yè)服務(wù)相關(guān)應(yīng)用外，還可以接入政務(wù)、生活、購物等多方應(yīng)用。

目前“鳳梨一號”29項(xiàng)功能，背后關(guān)聯(lián)13個支撐后臺系統(tǒng)，其中10個是萬物云自研，擁有源代碼及自主知識產(chǎn)權(quán)。從4009服務(wù)熱線、住這兒APP，到如今的“鳳梨一號”，云端座席可以遠(yuǎn)程提供服務(wù)支撐，這是萬物云技術(shù)團(tuán)隊(duì)就提升客服人員效率提出的“云客服”模式。

對于設(shè)備的檢查，需要通過遠(yuǎn)程設(shè)備IoT檢測系統(tǒng)，可以實(shí)時監(jiān)控。而針對配電房等重要設(shè)備，設(shè)備自控系統(tǒng)會自動顯示設(shè)備名稱、溫度、濕度等參數(shù)，一旦設(shè)備狀態(tài)超出閾值，系統(tǒng)就會自動發(fā)出警報到E控中心，物業(yè)工作人員也會收到來自E控中心的工單。

奧雅納調(diào)研海綿城市：上海的“海綿化程度”為28%

建筑環(huán)境領(lǐng)域咨詢顧問公司奧雅納發(fā)布其全球海綿城市調(diào)研成果，通過數(shù)字工具評估城市基礎(chǔ)設(shè)施吸收降雨的能力，旨在呼吁城市管理者采用基于自然的解決方案，應(yīng)對暴雨等氣候相關(guān)挑戰(zhàn)。調(diào)研結(jié)果顯示，上海采樣區(qū)域的"海綿化程度"為28%, 在此次調(diào)研中程度居中。調(diào)研采樣區(qū)域包括黃埔江以西（楊浦、虹口、黃浦、徐匯、閔行、普陀、靜安、長寧等區(qū)）及浦東新區(qū)在內(nèi)的150平方公里，大部分藍(lán)綠基礎(chǔ)設(shè)施來自于城市公園，且多分布于黃浦江以東，而黃浦江以西則更多被城市設(shè)施覆蓋，主要由高層建筑及中密度住宅構(gòu)成。此次評估表明，采樣區(qū)域當(dāng)前的綠色基礎(chǔ)設(shè)施或不具備足夠的整合能力應(yīng)對暴雨降水。

華僑城：2021年凈利37.99億元，同比下降70.05%

2021年，華僑城A營業(yè)收入首次超過千億，但凈利潤僅為37.99億元，同比下降幅度高達(dá)70.05%，這一凈利潤水平不及2012年。對于下一步的發(fā)展規(guī)劃，公司表示，將以“調(diào)結(jié)構(gòu)、強(qiáng)能力、拓資源、轉(zhuǎn)賽道”的開發(fā)思路為引領(lǐng)，積極把握“后疫情”時代文旅行業(yè)消費(fèi)升級、文旅產(chǎn)業(yè)數(shù)字化、文旅城鎮(zhèn)化產(chǎn)品等趨勢性投資機(jī)會；加快存量資產(chǎn)盤活、優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)和財務(wù)資源配置；提質(zhì)增效，加強(qiáng)風(fēng)險防控，進(jìn)一步完善精細(xì)化管理；重點(diǎn)聚焦“文旅+科技”等領(lǐng)域進(jìn)行投資布局，進(jìn)一步夯實(shí)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的成果。

力高健康生活股東銘高國際質(zhì)押1.5億股公司股份以取得真誠商業(yè)貸款

力高健康生活(02370.HK)發(fā)布公告，公司最近獲公司的控股股東銘高國際控股有限公司告知，其以認(rèn)可機(jī)構(gòu)為受益人質(zhì)押1.5億股公司股份以取得真誠商業(yè)貸款。3月31日，力高健康生活有限公正式在香港聯(lián)合交易所敲鐘上市，本次力高健康生活公開發(fā)售股份5000萬股，包括香港發(fā)售股份500萬股，國際配售4500萬股，最終發(fā)行價為每股4.10港元。

03

海外市場

Enscape 發(fā)布3.3版本，提高實(shí)時可視化功能技術(shù)

Enscape為全球建筑、工程和施工（AEC）行業(yè)開發(fā)高質(zhì)量實(shí)時渲染、可視化和虛擬現(xiàn)實(shí)軟件，將設(shè)計和可視化工作流程合為一體，針對全球建筑、工程和施工（AEC）行業(yè)實(shí)時可視化、3D渲染和虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)。今日，Enscape宣布發(fā)布Enscape 3.3。最新版本幫助建筑師和設(shè)計師創(chuàng)建更具吸引力的視覺效果并改善設(shè)計工作流程 。過去幾年，建筑師和設(shè)計師面臨的挑戰(zhàn)是開發(fā)新的工作方式和分享他們的設(shè)計。他們當(dāng)中的許多人轉(zhuǎn)向了可視化技術(shù)。盡管新冠疫情大流行，Enscape仍然實(shí)現(xiàn)了50%的年增長率，表明設(shè)計師已經(jīng)認(rèn)識到在設(shè)計工作流程中集成新技術(shù)的價值和潛力。

場景環(huán)境（Site Context）是Enscape 3.3的新功能之一，用戶可以利用OpenStreetMap數(shù)據(jù)將項(xiàng)目周邊環(huán)境導(dǎo)入效果圖。只需打開Site Context輸入地址或坐標(biāo)，然后選擇導(dǎo)入所有周邊環(huán)境，或選擇導(dǎo)入建筑和地標(biāo)、街道和人行道或地形。

Remote以30億美元估值獲3億美元C輪融資

提供遠(yuǎn)程就業(yè)解決方案的美國舊金山初創(chuàng)企業(yè)Remote近期宣布獲得3億美元的C輪融資，由SoftBank Vision Fund 2領(lǐng)投，本輪中公司估值超過30億美元。該公司將利用新一輪資金繼續(xù)開發(fā)管理工具，并將其技術(shù)和業(yè)務(wù)范圍擴(kuò)展到更多地區(qū)。Remote曾在2021年7月以10億美元的估值獲得1億5000萬美元的B輪融資。自新冠疫情爆發(fā)以來，這家總部位于舊金山的初創(chuàng)公司經(jīng)歷了一段高速發(fā)展期。聯(lián)合創(chuàng)始人表示，2021年該平臺負(fù)責(zé)管理的員工數(shù)量同比去年增長了900%，收入同比增長超過13倍。盡管線下辦公逐漸恢復(fù)，但該公司近幾個月的增速并未放緩。

04

行業(yè)風(fēng)向

國家能源局：積極穩(wěn)妥發(fā)展水電、核電，開工建設(shè)一批重大工程項(xiàng)目

國家能源局黨組書記、局長章建華4月1日發(fā)文表示，要采取有力舉措全面構(gòu)建現(xiàn)代能源體系。其中提到，要打造清潔低碳能源生產(chǎn)消費(fèi)體系，實(shí)施可再生能源替代行動，加大力度規(guī)劃建設(shè)以大型風(fēng)電光伏基地為基礎(chǔ)、以其周邊清潔高效先進(jìn)節(jié)能的煤電為支撐、以穩(wěn)定安全可靠的特高壓輸變電線路為載體的新能源供給消納體系。積極穩(wěn)妥發(fā)展水電、核電，開工建設(shè)一批重大工程項(xiàng)目。

仲量聯(lián)行發(fā)布《中國凈零碳排放標(biāo)準(zhǔn)化路徑指南》

近日，仲量聯(lián)行發(fā)布最新研究報告《中國凈零碳排放標(biāo)準(zhǔn)化路徑指南》，提出從建筑單體、區(qū)域性經(jīng)濟(jì)發(fā)展至城市系統(tǒng)三個維度推動零碳措施，并通過“3+5”零碳行動框架，因地制宜為行業(yè)、產(chǎn)業(yè)和城市定制發(fā)展路徑，推動零碳排放治理，獲得零碳價值收益。

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未來可棲

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