聚焦地產(chǎn)科技創(chuàng)新

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序

《PropTech周刊》是36氪未來地產(chǎn)編輯部推出的新欄目。

本欄目聚焦改變地產(chǎn)行業(yè)的科技創(chuàng)新力量，不僅僅是圍繞住宅和商業(yè)地產(chǎn)，還包括廣義的基于空間和不動產(chǎn)的科技、服務(wù)創(chuàng)新。

本文是「PropTech周刊」更新的第六期，我們匯總了過去一周（2022.03.28-04.02）發(fā)生的海內(nèi)外最新投融資、市場及政策動態(tài)。如果你對本文提到的公司、機(jī)構(gòu)、產(chǎn)品、賽道感興趣，或者正在從事相關(guān)的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，想要尋求報道或合作，歡迎與我們?nèi)〉寐?lián)系：

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要聞提示

魔琺科技完成1.3億美元融資，希望“構(gòu)建元宇宙基礎(chǔ)設(shè)施”｜36氪首發(fā)

萬物云向港交所提交招股書，AIoT及BPaaS解決方案服務(wù)收入增長99.5%｜大公司動態(tài)

英國裝修服務(wù)匹配平臺「Weaver」已完成400萬美元種子輪融資｜海外市場

住建部印發(fā)通知推動城市運(yùn)行“一網(wǎng)統(tǒng)管”｜行業(yè)政策

36氪首發(fā)

魔琺科技完成1.3億美元融資

元宇宙基礎(chǔ)設(shè)施企業(yè)魔琺科技宣布連續(xù)完成B輪、C輪融資，總金額1.3億美元。公司是一家以計(jì)算機(jī)圖形學(xué)和AI技術(shù)為核心的科技公司，公司的產(chǎn)品包括：通過打造端到端智能化工具，降低元宇宙內(nèi)容生產(chǎn)門檻。以及基于人工智能技術(shù)的AI虛擬人能力平臺AI Human，可實(shí)現(xiàn)全智能虛擬人的「創(chuàng)造-培育-應(yīng)用」，幫助To B專業(yè)級和To C消費(fèi)級客戶一站式打造AI虛擬人，把虛擬數(shù)字人落地到各類應(yīng)用場景，如虛擬客服、虛擬銷售、虛擬老師、虛擬人力資源官、電商主播、虛擬培訓(xùn)等。截至目前，魔琺科技已累積服務(wù)了超過200家企業(yè)客戶，覆蓋游戲、娛樂、消費(fèi)、電商、金融、技術(shù)、教育、醫(yī)療、文旅等行業(yè)。

輕美電器獲數(shù)千萬A輪融資

智能洗碗機(jī)制造商「輕美電器」獲得博潤資本、BV百度風(fēng)投投資的數(shù)千萬A輪融資，本次融資主要用于研發(fā)投入、洗碗機(jī)智能工廠建設(shè)與市場拓展。此前，小米參與了輕美電器的天使輪融資。公司創(chuàng)始人曾任一線廚電品牌產(chǎn)品線總經(jīng)理，深耕廚房電器領(lǐng)域，期間帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)孵化出多條核心產(chǎn)品線，其中水槽洗碗機(jī)為囯內(nèi)首創(chuàng)。

鏡海科技完成數(shù)千萬元天使輪融資

產(chǎn)品設(shè)計(jì)協(xié)作SaaS方案商北京鏡?？萍加邢薰拘纪瓿蓴?shù)千萬元天使輪系列融資，由經(jīng)緯創(chuàng)投和紅杉中國種子基金投資。本輪融資將用于公司在人才端和研發(fā)端持續(xù)投入。針對工程產(chǎn)品3D模型數(shù)據(jù)量大、操作對象復(fù)雜、精細(xì)度要求高的特點(diǎn)，鏡?？萍纪瞥隽水a(chǎn)品設(shè)計(jì)協(xié)作SaaS方案——本趣三維（Bench3D）。

依靠自主研發(fā)的Web 3D引擎，Bench3D實(shí)現(xiàn)了對于3D設(shè)計(jì)的跨平臺、跨終端、多角色高效協(xié)作。未來，Bench3D將逐步實(shí)現(xiàn)在瀏覽器中不亞于本地大型軟件的場景化專業(yè)工具和功能體驗(yàn)。作為第一個核心場景，Bench3D希望解決遠(yuǎn)程協(xié)作時溝通不暢、效率低下的問題。目前，Bench3D已開啟海內(nèi)外同步內(nèi)測。

木蟻機(jī)器人獲近億元B+輪融資

自動駕駛叉車服務(wù)商「木蟻機(jī)器人」已于近日獲近億元B+輪融資，本輪融資由辰韜資本、藍(lán)馳創(chuàng)投等投資。融資資金將主要用于加大室內(nèi)外無人駕駛車產(chǎn)品線研發(fā)投入，推動規(guī)?；鄨鼍绊?xiàng)目落地以及人才體系建設(shè)、開拓集貿(mào)園區(qū)等市場。

在室外場景上，木蟻推出的無人車，適用于冷鏈物流園區(qū)、室外物流園區(qū)、農(nóng)副產(chǎn)品集貿(mào)區(qū)、批發(fā)市場等復(fù)雜環(huán)境，可以為園區(qū)內(nèi)商戶提供場內(nèi)貨物轉(zhuǎn)運(yùn)服務(wù)。目前，室外場景下的搬運(yùn)市場規(guī)模高達(dá)萬億級。

大公司動態(tài)

萬物云向港交所提交招股書AIoT及BPaaS解決方案服務(wù)收入增長99.5%

4月1日，萬物云向港交所提交招股書。2021年，萬物云實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入（含向萬科集團(tuán)提供服務(wù)的收入）240.4億元，同比增長32.1%，其中社區(qū)空間服務(wù)收入占比56.0%，同比增長22.9%；商企和城市空間服務(wù)占比36.2%，同比增長38.1%；AIoT及BPaaS解決方案服務(wù)占比7.8%，同比增長99.5%。

碧桂園服務(wù)SaaS平臺2021年簽約面積達(dá)到2.54億平米

碧桂園服務(wù)發(fā)布2021年全年業(yè)績。期內(nèi)營收288.4億，同比增長84.9%，凈利潤同比增長56.4%。據(jù)首席財務(wù)官、聯(lián)席公司秘書黃鵬介紹，公司的SaaS平臺的簽約面積2021年已達(dá)到2.54億平米，有TOP30及本地的龍頭企業(yè)，多家物管公司同行加入到這個平臺。通過園點(diǎn)通這個SaaS平臺把不同物管同行的社區(qū)里面的點(diǎn)位進(jìn)行聯(lián)通，集中資源，向廣告商尋求廣告發(fā)布，獲得更優(yōu)的廣告價格。

招商蛇口與長城資產(chǎn)、佳兆業(yè)集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議

近日，招商蛇口與長城資產(chǎn)、佳兆業(yè)控股各方擬建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，在城市更新、房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)綜合體經(jīng)營等領(lǐng)域開展合作，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢互補(bǔ)、互利共贏、共同發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)。

針對存量商住開發(fā)、商業(yè)綜合體運(yùn)營等項(xiàng)目，三方共同探討通過股權(quán)合作、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、聯(lián)合運(yùn)營等方式開發(fā)盤活。針對增量項(xiàng)目，結(jié)合各方優(yōu)勢，聯(lián)合獲取開發(fā)。三方發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同探討和加強(qiáng)在大灣區(qū)文旅、渡輪等業(yè)務(wù)上的合作。

貝殼：今年將提供10萬套間租賃房源，包括集中式公寓和分散式房源

2022年，貝殼將租房業(yè)務(wù)提到更高的戰(zhàn)略高度，宣布今年將提供10萬套間租賃房源供給，包括集中式公寓和分散式房源。分散式房源是貝殼租房的核心發(fā)力點(diǎn)，公司推出一站式機(jī)構(gòu)房屋托管品牌“貝殼省心租”，業(yè)務(wù)重心是托管服務(wù)，將市場上分散的房源轉(zhuǎn)為機(jī)構(gòu)化長租房源，并提供專業(yè)管家服務(wù)；集中式公寓則瞄準(zhǔn)一線城市青年群體，定位商圈，打造可支付、職住一體、安全干凈的獨(dú)立居住空間。據(jù)貝殼方面透露，目前有兩個集中式公寓項(xiàng)目已在上海落地。

海外市場

泰國房地產(chǎn)公司推出終身關(guān)愛房屋

泰國一家房地產(chǎn)開發(fā)商MQDC(Magnolia Quality Development Corporation)宣布，該公司借助"The Aspen Tree"品牌推出新的房屋所有權(quán)概念，新概念"The Aspen Tree"將房屋的供應(yīng)，與提供終身一流醫(yī)療保健服務(wù)、一周全天候照顧支持、家政服務(wù)，以及健康保險和眾多設(shè)施結(jié)合到一起——這些保險和設(shè)施將會特別支持歲數(shù)超過50歲的住戶，全部費(fèi)用都被一次性購房款覆蓋，而這是新的"全面終身關(guān)愛"房屋所有權(quán)概念的一部分。

英國家裝平臺Weaver獲400萬美元融資

英國裝修服務(wù)匹配平臺「Weaver」已完成400萬美元的種子輪融資，該平臺為規(guī)劃大型住宅裝修項(xiàng)目的業(yè)主/建筑師與承包商提供匹配服務(wù)。本輪融資由歐洲風(fēng)投公司btov Partners領(lǐng)投，F(xiàn)J Labs、Enterprise Fund(Atlassian&Docker前高管組成的財團(tuán))和Stefan Heitmann博士(MoneyPark和PriceHubble的創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官)等知名投資商和投資人參與其中。

Tushop籌集300萬種子前資金 致力于肯尼亞社區(qū)團(tuán)購市場

肯尼亞社交商務(wù)平臺「Tushop」日前在4DX Ventures牽頭的一輪融資中籌集了300萬美元的種子前資金，計(jì)劃推動肯尼亞地區(qū)的快速消費(fèi)品(FMCG)的團(tuán)購市場。「Tushop」創(chuàng)立于2021年，致力于社區(qū)團(tuán)購市場。「Tushop」通過社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)者，收集、整理社區(qū)居民訂單，并支持最后的交付工作。具體來說，每個社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)者都負(fù)責(zé)一個虛擬商店，社區(qū)居民在那里下訂單，「Tushop」將這些訂單匯總為制造商或其他生產(chǎn)者（如農(nóng)民）的批量訂單。團(tuán)隊(duì)發(fā)現(xiàn)，即使代理商賺取銷售傭金，這種團(tuán)購形式的安排也可以為購物者節(jié)省高達(dá)60%的費(fèi)用。

行業(yè)政策

住建部印發(fā)通知 推動城市運(yùn)行管理“一網(wǎng)統(tǒng)管”

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部日前印發(fā)《關(guān)于全面加快建設(shè)城市運(yùn)行管理服務(wù)平臺的通知》，決定在開展城市綜合管理服務(wù)平臺建設(shè)和聯(lián)網(wǎng)工作的基礎(chǔ)上，全面加快建設(shè)城市運(yùn)行管理服務(wù)平臺，推動城市運(yùn)行管理“一網(wǎng)統(tǒng)管”。

《通知》提出，要以物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能、5G移動通信等前沿技術(shù)為支撐，整合城市運(yùn)行管理服務(wù)相關(guān)信息系統(tǒng)，匯聚共享數(shù)據(jù)資源，加快現(xiàn)有信息化系統(tǒng)的迭代升級，全面建成城市運(yùn)行管理服務(wù)平臺，加強(qiáng)對城市運(yùn)行管理服務(wù)狀況的實(shí)時監(jiān)測、動態(tài)分析、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、指揮監(jiān)督和綜合評價。

根據(jù)《通知》，2022年底前，直轄市、省會城市、計(jì)劃單列市及部分地級城市建成城市運(yùn)管服平臺，有條件的省、自治區(qū)建成省級城市運(yùn)管服平臺。2023年底前，所有省、自治區(qū)建成省級城市運(yùn)管服平臺，地級以上城市基本建成城市運(yùn)管服平臺。2025年底前，城市運(yùn)行管理“一網(wǎng)統(tǒng)管”體制機(jī)制基本完善，城市運(yùn)行效率和風(fēng)險防控能力明顯增強(qiáng)，城市科學(xué)化精細(xì)化智能化治理水平大幅提升。

關(guān)鍵詞： 基建公司