戶型的好壞，決定著未來在房子住的舒不舒服。

好戶型已經(jīng)說太多次了，都有統(tǒng)一的特點，南北通透、主臥套房、格局方正等等。但一個爛戶型卻可以千千萬萬種理由讓你想要吐槽。

如果戶型沒選好，從裝修開始就會很麻煩，后期入住感覺更是不舒服，更重要的是戶型太爛之后想要轉(zhuǎn)手，也會面臨難賣和被壓價的窘境。

今天就和大家分享一下，我最近在踩盤中看到的那些爛戶型。

01

你有沒有住過沒有陽臺的房子

下面這一張戶型圖沒有陽臺

（圖片來自貝殼）

不論在客廳還是臥室的區(qū)域，都找不到一片陽臺空間。

像這種沒有陽臺的房子，進去的第一感受就是光線很暗。特別是餐客廳的地方光線很弱，哪怕是白天家人一起吃飯還要開燈。

因為沒有陽臺，小區(qū)里曬衣服都是掛在窗外。就像是上海的老小區(qū)那樣，拉個桿子伸出窗外。曬衣服很不方便，而且有時風(fēng)太大還有吹丟衣服的風(fēng)險。

一般我們住的房子都會有陽臺，南向或者北向總會有一到兩個陽臺。

我們也都習(xí)慣了家里有陽臺的空間，不僅是為了更好地通風(fēng)采光，平時生活習(xí)慣上也會在陽臺曬曬衣服、養(yǎng)些花花草草。

總之，陽臺的存在占有非常重要的位置。如果房子里連一平米陽臺都沒有，那真正住進去之后，真的像是住在籠子里。

02

有一種戶型，是“偽南北通”

這套房子有個特點是臥室全朝南，一開始可能會誤以為是南北通透戶型。

但仔細(xì)看會發(fā)現(xiàn)，隱藏了一個細(xì)節(jié)就是客廳在北面，而且只開了很小的一扇窗。

這種情況就是典型的南北不通透，也就是“偽南北通”。

因為它的北面是封起來的，小小的一扇窗無法滿足房屋內(nèi)的通風(fēng)采光。所以，你會看到白天餐廳上方還亮著燈。

雖然開燈可以補充光照，但室內(nèi)的空氣流通還是無法改善的。如果是在低樓層，將會更加昏暗和潮濕。所以這樣的戶型完全無法達到南北通透的感覺。

03

房價貴還浪費大部分空間，戶內(nèi)有狹長的走廊

有的房子中，有一條長長的走廊，這種往往就會造成“空間浪費”。

下面這套房子只有約57平，但狹長的走廊就有將近4平米，相當(dāng)于占了一個衛(wèi)生間的空間，著實有點浪費面積。

（圖片來自貝殼）

而且由于過道太長，室內(nèi)空間感也很差。

如果從南面的臥室B去衛(wèi)生間，要穿過客廳再走近4米長的過道才能到達?？梢韵胂笠幌掠卸嗦闊?，以至于晚上起夜時都會選擇再忍一忍。

過道太長還有一個問題就是，這部分過道面積不好用。實拍圖中也能看到，幾乎只能放個鞋架以及一點雜物。往往沒辦法安置實用的家具，空間利用率極低。

重點是，在房價達到6萬/平左右的地段里，這樣的戶型設(shè)計等于浪費了20多萬買個過道，不論誰買都會有心疼吧。

04

大部分爛戶型都會有一個極小廚房

這恐怕是我見過最mini的廚房了。

大致目測一下應(yīng)該只有4平米，除了塞下一個極窄的單開冰箱，再也放不下其他東西。想添置個大的廚房電器都不太可能。

這顯然不太合理，廚房也是使用最為頻繁的一個功能空間了，設(shè)計過于緊湊，使用過程中難免會不太方便。

而且，這樣小的廚房也只能做一個人的戰(zhàn)場，里面如果多一個人轉(zhuǎn)個身都會很困難吧。

05

電梯旁邊的房子，戶型格局真的很奇怪

我也是第一次見到這么奇怪的戶型了，房子的位置就挨著電梯。

（圖片來自貝殼）

正是一個電梯，打亂了房子的整個戶型設(shè)計。

最明顯的就是房子內(nèi)部處處有拐角，走進去就像是一個迷宮，從一個格子繞到另一個格子里?？臻g分布錯綜復(fù)雜，怎么看怎么別扭。

拐角過多也太浪費空間了，這樣的戶型空間利用起來有點難度。拐角處的角落什么像樣的家具也放不了，而且這到處都是凸出來的拐角，一不小心還會磕著碰著。

最重要的是動線處理的也很不合理。比如餐廳就處于非常尷尬的位置。

（圖片來自貝殼）

一般正常的戶型，廚房應(yīng)該是位于電梯的那個位置，和客廳連成一體。

但在這個房子里，只能分割成三個空間。也就是說每次吃頓飯，要從家里的最北邊做好飯，拐個彎端到餐廳，想要看電視還得再拐個彎，到最南邊的客廳吃飯。。

像這樣在電梯旁的戶型，動線完全被打亂，相信住進去日?；顒佣己懿皇娣?。

06

明明面積小，還要規(guī)劃多個房間

90平做兩房，做三房都沒問題。但是，為什么只有60幾平的小戶型還要做三房。

（圖片來自貝殼）

這是一套66平3室0廳的房子，就像你看見的那樣，整個房子里的三間臥室?guī)缀醺采w了一半以上的空間。

60幾平的小戶型原本面積就很小，做成兩房就已經(jīng)很緊湊了。這里還犧牲掉餐廳、客廳的空間去多做一間臥室。

除了吃飯，一家人只能各自待在房間里。完全不適合拉近家人之間的互動交流。

如果請客人來家里，恐怕也只好說句：進臥室坐坐吧。

07

朝北的戶型，讓你大部分時間活在陰冷環(huán)境里

不說的話，你能猜到這個房子是朝北的嗎？

當(dāng)時進去的時候感覺客廳光線還不錯，但里面總感覺比室外冷很多。查看了下房源才知道它是朝北的。

很少會見到朝北的房子，印象中北面的房子都是又濕又冷，缺少陽光，陰天連襪子都曬不干。

但看房的時候往往判斷不出來房子是朝南還是朝北，一旦忽視了這個朝向問題，真正住進去大部分時間家里都是陰冷環(huán)境。

畢竟沒有陽光的房子總是少點溫馨，戶型的朝向是無法改變的。最好，避免選擇朝北的房子。

08

主臥和次臥一樣大，夫妻睡哪一間都有點擠

有一種小戶型設(shè)計中，兩個臥室差不多大。一間臥室差不多在14平左右。

如果是夫妻住，不論是哪一間都顯得會有點小。在這戶人家中，帶陽臺的作為主臥室了。

不過，夫妻卻犧牲了自己的居住空間，把帶陽臺的臥室留給了孩子。但加上陽臺，空間也是不夠用的。所以能看到陽臺再次利用，做成了榻榻米和書桌。

但再怎么改造，小戶型還是不夠用的。

這樣的面積分配，類似于傳統(tǒng)的“飛機”戶型，只是簡單地做了兩個差不多大小的臥室。

（圖片來自貝殼）

當(dāng)時，戶型設(shè)計還沒有像現(xiàn)在這樣精細(xì)化。沒有夫妻兩個人的主臥以及次臥兒童房的概念。

所以，臥室面積分布不太合理。比較適合現(xiàn)在人居住的兩房至少有一間在20平米以上，像小戶型的兩房和小三房設(shè)計。

09

還有一些要特別注意的戶型問題

比如電梯對著入戶門，會顯得很沖撞。

還有的入戶門就正對著客廳，這樣一打開入戶門，廳內(nèi)場景就會一覽無遺。一不小心，邊摳腳丫子邊嗑瓜子的場面就會被客人看到。

畢竟，現(xiàn)在的人都要更加注重隱私。所以現(xiàn)在，我們常見的戶型設(shè)計上，都會設(shè)計玄關(guān)，起到屏風(fēng)的作用。

最后有一個注意的是，廚衛(wèi)的位置分布不能過近或相對。

兩大出入最頻繁的功能空間，最講究衛(wèi)生問題。如果距離接近，可能就會互相打擾，而且味道也會很尷尬。

最后，以上和大家說的這些奇奇怪怪的戶型，真的太多了。

相信大家看房過程中，多多少少也會遇見一些類似這樣的爛戶型。特別是對于二手房里的老小區(qū)，建造年限太久，原戶型設(shè)計難免有些缺陷。

當(dāng)然，新建房源也會冒出來不合理的戶型。這樣的戶型往往住起來感受很別扭，或者說不舒服。

建議大家多實地出去看些房子，看的越多越有經(jīng)驗。越能發(fā)現(xiàn)戶型中的不合理的設(shè)計，最終淘汰掉那些爛戶型，選擇適合自己的好戶型。

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