開(kāi)發(fā)商跑路了怎么辦?

如果遭遇開(kāi)發(fā)商跑路，可自行聯(lián)系相關(guān)業(yè)主，共同組織維權(quán);其次，應(yīng)主動(dòng)采取各種各樣方式聯(lián)系開(kāi)發(fā)商，要求挽回?fù)p失;最后在無(wú)法自行解決的情況下，最直接的方法就是及時(shí)向法院起訴。

開(kāi)發(fā)商跑路的，購(gòu)房者可以解除合同，買賣合同作為主合同被解除的，從合同按揭合同也可以解除，購(gòu)房者不再向貸款銀行支付按揭款項(xiàng)。

如何避免遭遇“被跑路”?

1、開(kāi)盤證件不全不能買

與其出事后費(fèi)時(shí)費(fèi)力維權(quán)，不如事前利用好手中的主動(dòng)權(quán)，對(duì)開(kāi)發(fā)商做一個(gè)全面的了解。由于目前房地產(chǎn)實(shí)行的是預(yù)售制，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，沒(méi)工商登記、稅務(wù)登記，資質(zhì)不全、手續(xù)不全開(kāi)發(fā)商不能施工。開(kāi)發(fā)商五證是否俱全是審核開(kāi)發(fā)商正否正規(guī)的最基本有效的手段。開(kāi)發(fā)商五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。

2、選品牌開(kāi)發(fā)商更放心

由于開(kāi)發(fā)商的很多信息沒(méi)有公開(kāi)的義務(wù)，因此要了解其資金、運(yùn)營(yíng)的情況對(duì)于普通購(gòu)房者而言可能并不是一件容易的事。一般而言，開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富、業(yè)內(nèi)聲譽(yù)好的品牌大開(kāi)發(fā)商相對(duì)資金實(shí)力比較雄厚，而一些轉(zhuǎn)型不久的中小開(kāi)發(fā)商則要比較警惕。特別是一些負(fù)面消息比較多、曾經(jīng)發(fā)生過(guò)事故的開(kāi)發(fā)商，在做購(gòu)房選擇的時(shí)候就要多加小心。

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