關 于建筑工程質量保證金的法律規(guī)定是什么的知識大家了解嗎?以下就是小編整理的關于建筑工程質量保證金的法律規(guī)定是什么的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來了解下吧!

一、建筑工程質量保證金的法律規(guī)定是什么?

《住房城鄉(xiāng)建設部財政部關于印發(fā)建設工程質量保證金管理辦法的通知》

第七條發(fā)包人應按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高于工程價款結算總額的3%。

第十條缺陷責任期內，承包人認真履行合同約定的責任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。

第十一條發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14天內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議，發(fā)包人應當按照約定將保證金返還給承包人。對返還期限沒有約定或者約定不明確的，發(fā)包人應當在核實后14天內將保證金返還承包人，逾期未返還的，依法承擔違約責任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14天內不予答復，經催告后14天內仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。

第十二條發(fā)包人和承包人對保證金預留、返還以及工程維修質量、費用有爭議的，按承包合同約定的爭議和糾紛解決程序處理。

第十三條建設工程實行工程總承包的，總承包單位與分包單位有關保證金的權利與義務的約定，參照本辦法關于發(fā)包人與承包人相應權利與義務的約定執(zhí)行。

第十四條本辦法由住房城鄉(xiāng)建設部、財政部負責解釋。

二、建筑工程質保金合同的基本內容有哪些?

(一)保證金預留、返還方式;

(二)保證金預留比例、期限;

(三)保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式;

(四)缺陷責任期的期限及計算方式;

(五)保證金預留、返還及工程維修質量、費用等爭議的處理程序;

(六)缺陷責任期內出現缺陷的索賠方式;

(七)逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責任。

質保金其實在一定程度上就是為了保障工程質量，最新的法律制度，已經將原先的質保金的比例從5%下調到了3%。如果要預留工程質保金，雙方應當簽訂書面合同，包括保證金的預留比例、返還方式等相關條款。

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