全球首款“類(lèi)腦”芯片問(wèn)世，載人飛行汽車(chē)試飛成功，中國(guó)量子計(jì)算原型機(jī)“九章”問(wèn)世，全球首款活體機(jī)器人誕生……天問(wèn)1號(hào)火星探測(cè)器傳回地月合影，嫦娥5號(hào)發(fā)射成功，實(shí)現(xiàn)時(shí)隔44年后的再一次月壤采集，太空科技行業(yè)的發(fā)展或許會(huì)在未來(lái)帶領(lǐng)人類(lèi)重返月球。

所有的科技與科學(xué)進(jìn)步的背后，其實(shí)是人類(lèi)對(duì)未知領(lǐng)域的知識(shí)探索不斷進(jìn)步的過(guò)程。未來(lái)，將會(huì)是一個(gè)以知識(shí)的不斷提升和探索來(lái)改變世界的時(shí)代。

隨著知識(shí)與科技不斷推動(dòng)時(shí)代的進(jìn)步，隨即誕生的全新金融科技產(chǎn)業(yè)鏈，不斷催生著知識(shí)產(chǎn)權(quán)密集型產(chǎn)業(yè)的新生態(tài)和新機(jī)遇，為經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展注入澎湃動(dòng)力，而主導(dǎo)這一切的知識(shí)創(chuàng)新人群，他們正在以“知識(shí)”悄然地改變著世界的潮向，引領(lǐng)著人類(lèi)未來(lái)發(fā)展的導(dǎo)向。

江北新區(qū) 知識(shí)城市先行區(qū)

隨著知識(shí)產(chǎn)業(yè)的全球性發(fā)展，中國(guó)南京作為被精準(zhǔn)定位的長(zhǎng)三角唯一特大城市，也正在蓬勃地發(fā)展知識(shí)經(jīng)濟(jì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，而這些引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的知識(shí)創(chuàng)新人群和創(chuàng)新要素，如今正向南京江北大勢(shì)匯聚！

500多家集成電路上下游企業(yè)、超900家生命健康產(chǎn)業(yè)企業(yè)、900余家各類(lèi)產(chǎn)業(yè)基金……約37萬(wàn)知識(shí)創(chuàng)新人群正以“知識(shí)”悄然改變著江北乃至南京、長(zhǎng)三角產(chǎn)業(yè)形態(tài)與城市能級(jí)的走向。

然而，早在2015年6月27日，國(guó)家就為江北這片熱土埋下一顆雄心與夢(mèng)想的種子。那一年，一個(gè)被賦予“發(fā)揮創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展示范帶動(dòng)作用”使命的第十三個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)，在江北正式成立。

歷時(shí)6年間，以“中央CBD”為底盤(pán)的城市基礎(chǔ)建設(shè)蓬勃興起！2016年三條地鐵批復(fù)、揚(yáng)子江隧道通車(chē)，2017年江北圖書(shū)館、南京美術(shù)館新館正式開(kāi)工；2018年南醫(yī)大四附院、南京一中江北分校、青龍綠帶等一系列重磅工程正式開(kāi)建；2019年，南京北站開(kāi)建，長(zhǎng)江五橋、浦儀公路夾江大橋通車(chē)，揚(yáng)子江新金融示范區(qū)正式開(kāi)園。導(dǎo)入國(guó)際化基因的生命健康、集成電路、新金融三大產(chǎn)業(yè)，正在為江北知識(shí)密集型產(chǎn)業(yè)鏈的成型，積能蓄勢(shì)！

2021年前三季度，江北新區(qū)直管區(qū)以1853.34億元的GDP位居全市第二，如今的江北，已然形成一個(gè)以“知識(shí)產(chǎn)業(yè)”為底盤(pán)的現(xiàn)代化都會(huì)城區(qū)，并且躍升比肩河西、新街口等核芯CBD的中心城區(qū)，成為南京未來(lái)10年“重點(diǎn)發(fā)展核”。

城市板塊的劇變邏輯，往往隱藏著這座城市面向未來(lái)的姿態(tài)。

江北作為一個(gè)以知識(shí)為底盤(pán)的南京未來(lái)發(fā)展核與國(guó)家級(jí)新區(qū)，它所綻放出來(lái)的是一個(gè)【產(chǎn)、學(xué)、研、商】一體化發(fā)展的全新知識(shí)城市形態(tài)，并已在2020年初見(jiàn)經(jīng)濟(jì)成效：集成電路上下游企業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)模已經(jīng)突破500億元，生命健康產(chǎn)業(yè)規(guī)模突破1000億元，新金融產(chǎn)業(yè)基金管理規(guī)模5000億元！

除了大量的產(chǎn)業(yè)集群，江北新區(qū)還聚集了劍橋大學(xué)南京科技創(chuàng)新中心、伯克利南京研究中心等與國(guó)際頂尖大學(xué)合作的創(chuàng)新中心與研究院，以全球智核的匯聚，推動(dòng)江北乃至南京知識(shí)創(chuàng)新的孵化。

如今的江北，正從一個(gè)以CBD功能形態(tài)為底盤(pán)的城市，躍升為推動(dòng)城市邁向國(guó)際化發(fā)展、追求更高人類(lèi)文明建設(shè)的先進(jìn)城區(qū)，成為一個(gè)在國(guó)際上具有共性表達(dá)的、輻射南京、長(zhǎng)三角的“知識(shí)城市先行示范區(qū)”。

從世界到江北 以知識(shí)城市打開(kāi)了解世界的窗口

知識(shí)城市（Knowledge City），是在發(fā)達(dá)國(guó)家城市轉(zhuǎn)型、復(fù)興中誕生的一種城市可持續(xù)發(fā)展的最新理論。國(guó)際上，在以“知識(shí)城市”戰(zhàn)略進(jìn)行構(gòu)建與復(fù)興的過(guò)程中，許多城市誕生了成功的“知識(shí)城市創(chuàng)新區(qū)”。

這些成功運(yùn)營(yíng)的創(chuàng)新區(qū)，通過(guò)研發(fā)、技術(shù)和智慧創(chuàng)造高附加值產(chǎn)品和服務(wù)，從而提升所在城市參與全球循環(huán)的核心競(jìng)爭(zhēng)，為探索知識(shí)城市提供了重要樣本，也為江北構(gòu)建“知識(shí)城市先行示范區(qū)”提供了一種可能性。

日本大坂·Grand front

20世紀(jì)末，日本經(jīng)濟(jì)再生戰(zhàn)略背景下，大阪灣區(qū)推出設(shè)立科技創(chuàng)新特區(qū)、鼓勵(lì)科技成果轉(zhuǎn)化，提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)等舉措，通過(guò)學(xué)界、產(chǎn)業(yè)界、政府的三方合作，使大阪形成了優(yōu)化的“產(chǎn)官學(xué)”產(chǎn)業(yè)集群。

被譽(yù)為“日本關(guān)西最后黃金寶地”的Grand Front，作為政府與社會(huì)資本合作( PPP )開(kāi)發(fā)的城市綜合體，成為大坂“產(chǎn)學(xué)研展商”一體化復(fù)合型商業(yè)的先行樣板，依托“國(guó)際港口城市的全球影響力，發(fā)展面向未來(lái)市場(chǎng)的產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略，聚集大學(xué)、研究機(jī)構(gòu)和世界人才的核心儲(chǔ)備”三大優(yōu)勢(shì)，令GrandFront成為為國(guó)內(nèi)外企業(yè)，提供連接世界和日本的戰(zhàn)略據(jù)點(diǎn)和知識(shí)交流平臺(tái)。

其中，關(guān)西特區(qū)和企業(yè)合辦的眾創(chuàng)空間——“知識(shí)之都”，作為Grand Front“了解未來(lái)生活的窗口”的靈魂項(xiàng)目，成為一個(gè)推動(dòng)城市更新、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、商業(yè)與辦公創(chuàng)新、跨界融合的成功案例。

而Grand front也在大阪城市轉(zhuǎn)型節(jié)點(diǎn)上，通過(guò)“知識(shí)城市驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型”的示范，從單一的城市交通樞紐功能，憑借創(chuàng)新的城市更新理念，快速成長(zhǎng)為城市產(chǎn)業(yè)更新的重要支點(diǎn)，成為日本最具影響力的知識(shí)創(chuàng)新之都。

巴塞羅那·22@知識(shí)經(jīng)濟(jì)區(qū)

知識(shí)城市戰(zhàn)略發(fā)源地巴塞羅那，為應(yīng)對(duì)20世紀(jì)80年代工業(yè)經(jīng)濟(jì)蕭條，在Glories區(qū)打造22@知識(shí)經(jīng)濟(jì)區(qū)，將200畝工業(yè)用地轉(zhuǎn)化為各類(lèi)知識(shí)密集型活動(dòng)的聚集區(qū)，并以人力資本和知識(shí)管理作為其主要資源，成為巴塞羅那新的經(jīng)濟(jì)和文化增長(zhǎng)點(diǎn)。

匹茲堡·Bakery Square

20世紀(jì)50年代后，英雄的“鋼鐵之都”匹茲堡迎來(lái)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型與復(fù)興的重要時(shí)期，將傳統(tǒng)Bakery Square工業(yè)區(qū)域成功轉(zhuǎn)型為以生物科技、計(jì)算機(jī)技術(shù)、機(jī)器人制造與人工智能、醫(yī)療衛(wèi)生、金融和教育而聞名的工商業(yè)城市。

從大阪Grand front，到巴塞羅那22@知識(shí)經(jīng)濟(jì)區(qū)、匹茲堡Bakery Square，“知識(shí)城市”是根據(jù)時(shí)代需求而誕生的一種擁有自主創(chuàng)新、自主發(fā)展能力的城市新形態(tài)，而這種形態(tài)正在被更多城市應(yīng)用和實(shí)踐，并以其“自身的規(guī)律”和“核心的準(zhǔn)則”，不斷推動(dòng)城市產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型與能級(jí)的提升，引領(lǐng)城市邁向更好的未來(lái)。

這種規(guī)律，不僅是知識(shí)城市的標(biāo)準(zhǔn)化表現(xiàn)，也是一種產(chǎn)業(yè)/商業(yè)/居住/生態(tài)緊密結(jié)合的、兼?zhèn)淇茖W(xué)化與先進(jìn)性的城市發(fā)展邏輯。而這樣一種“邏輯”，在南京江北這座知識(shí)城市先行區(qū)的熱土上，已然呈現(xiàn)出一個(gè)發(fā)展雛形與清晰脈絡(luò)。

江北核中核，4號(hào)線二期浦江站（在建）上蓋的超級(jí)十字中軸之上，一條定山大道，成為一條串聯(lián)城市休閑、公共服務(wù)、商業(yè)消費(fèi)等完善城市基礎(chǔ)設(shè)施的綜合型活力中軸。更交合浦濱路，引擎區(qū)域四大片區(qū)！

?新金融總部經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)，讓片區(qū)擁有完善的“金融資本市場(chǎng)”；

?浦口歷史文化片區(qū)聯(lián)同江北圖書(shū)館，南京美術(shù)館新館等，展示了“人文之城”的文化多樣性和包容性；

?大健康片區(qū)及青龍綠帶、濱江風(fēng)光帶等全域自然的營(yíng)造，為片區(qū)提供良好的教育、生態(tài)、生活環(huán)境；

?科技創(chuàng)新片區(qū)及大量與國(guó)際頂尖大學(xué)合作的創(chuàng)新中心與研究院，以學(xué)研交融、國(guó)際教育的知識(shí)擎動(dòng)，推動(dòng)創(chuàng)新孵化，助力區(qū)域創(chuàng)新科技的發(fā)展，更吸引世界人才的匯聚。

依托江北核中核定山大街與浦濱路交合“超級(jí)十字”的知識(shí)引擎能量，江北正以知識(shí)產(chǎn)業(yè)、知識(shí)經(jīng)濟(jì)引領(lǐng)城市的升級(jí)，也即將迎來(lái)一個(gè)以知識(shí)城市為底盤(pán)的“超級(jí)地標(biāo)作品”。

2021年，卓越集團(tuán)、金地商置、旭輝集團(tuán)三大巨企，于超級(jí)十字中軸之上，聯(lián)手為江北打造一座約48萬(wàn)方嶄新未來(lái)的TOD知識(shí)之都——Knowledge City，以其全新綜合體地標(biāo)封面和以知識(shí)體驗(yàn)為概念的創(chuàng)新業(yè)態(tài)，成為了這座城市全新的“引擎”。

Knowledge City 嶄新未來(lái)的TOD知識(shí)之都

全球視角下，TOD知識(shí)之都無(wú)疑是一個(gè)全新的城市單元品類(lèi)。

它不僅僅是一座復(fù)合型綜合體，更將江北【產(chǎn)、學(xué)、研、商】一體化發(fā)展模式下的知識(shí)創(chuàng)新人群、知識(shí)創(chuàng)新要素、知識(shí)新經(jīng)濟(jì)、知識(shí)消費(fèi)模式匯聚于此，并將為南京這座長(zhǎng)三角特大中心城市的“知識(shí)熱土”，創(chuàng)造一種嶄新未來(lái)的生活氣象。

它更是卓越深耕南京4年后“卓悅匯商業(yè)MALL”的首次落子，還將攜手京東打造華東首座“京東MALL”，且配套Y—Block年輕力街區(qū)、Knowledge Flat潮流活力公寓，并洞察江北“知識(shí)創(chuàng)新階層”的精神屬性與生活需求，在此擲地有聲地落下了聲名蜚譽(yù)的全球第七座晴翠大宅。

以知識(shí)城市為底盤(pán)、高效聚合的南京TOD智慧城區(qū)。

Knowledge City，基于4號(hào)線二期浦江站（在建）上蓋，通過(guò)對(duì)接4號(hào)線一期，無(wú)縫換乘南京16條軌交線路，為T(mén)OD知識(shí)之都完成從“軌道站點(diǎn)”向“知識(shí)城市新熱島”的轉(zhuǎn)換。

更以“綠色生活圈、全域科技鏈、低碳高效城”，將整個(gè)知識(shí)之都構(gòu)建為一個(gè)人與環(huán)境和諧共處的智慧范本。還以“知識(shí)森林、都市農(nóng)場(chǎng)、滑板公園”等智慧空間元素的聚集，將知識(shí)之都打造為一座鮮活自然的“綠色之丘”。

輻射長(zhǎng)三角，全時(shí)全域的“知識(shí)生活目的地”。

Knowledge City，以知識(shí)新體驗(yàn)為紐帶，打造一個(gè)集高效出行、商業(yè)體驗(yàn)、公園生活、高端居住等于一體的全時(shí)全域“知識(shí)生活目的地”，把知識(shí)裝進(jìn)商業(yè)綜合體，通過(guò)卓悅匯·Lab、京東MALL、Y—block年輕力街區(qū)、Knowledge Flat等業(yè)態(tài)，宛若一個(gè)鏈接知識(shí)的未來(lái)劇場(chǎng)，為長(zhǎng)三角知識(shí)創(chuàng)新人群構(gòu)建充滿驚喜的生活場(chǎng)。

以知識(shí)創(chuàng)造有趣，知識(shí)創(chuàng)新人群的未來(lái)生活劇場(chǎng)。

如今，江北知識(shí)創(chuàng)新階層的生活方式，從兩點(diǎn)一線基本需求，轉(zhuǎn)變?yōu)槎嘣换サ亩际谢罘绞阶非螅粡?ldquo;科技宅”的純粹工作導(dǎo)向，轉(zhuǎn)變?yōu)榫o密協(xié)作、高頻交流、工作與生活互融的追求。Knowledge City全方位洞察這一人群工作生活、休閑娛樂(lè)、消費(fèi)習(xí)慣等模式，正是一種對(duì)知識(shí)與科技體驗(yàn)感的強(qiáng)烈追求，促進(jìn)了創(chuàng)意與靈感的合成。

因而，Knowledge City引入華東首家「京東MALL」，以前沿科技體驗(yàn)與智慧生活產(chǎn)品為核心的全場(chǎng)景、綜合類(lèi)、沉浸式體驗(yàn)消費(fèi)主題購(gòu)物中心。更為約14萬(wàn)方卓悅匯·Lab商業(yè)MALL賦予“知識(shí)消費(fèi)”概念，通過(guò)多元化、新潮化、混合化的場(chǎng)景打造，為知識(shí)創(chuàng)新人群呈現(xiàn)一座鏈接知識(shí)、創(chuàng)造有趣的消費(fèi)劇場(chǎng)。此外，約6500㎡Y—Block年輕力街區(qū)，更成為知識(shí)人群享受互聯(lián)、無(wú)界生活方式的重要場(chǎng)景。讓居住在此的知識(shí)創(chuàng)新人群，得以“在知識(shí)中生活，在生活中學(xué)習(xí)”，獲得一種先進(jìn)、繽紛、有趣的知識(shí)生活方式。

全球第七座晴翠，TOD知識(shí)之都下的當(dāng)代先進(jìn)大宅。

晴翠，是卓越集團(tuán)基于25年人居洞察的城市高端住宅產(chǎn)品系。以“近場(chǎng)力”為概念，助力江北知識(shí)創(chuàng)新階層游刃有余地處理好事業(yè)、家庭、社交、自我多種邊界關(guān)系。

建筑面積約112—165㎡晴翠大宅，以約48萬(wàn)方TOD知識(shí)之都為底盤(pán)，為知識(shí)創(chuàng)新人群的當(dāng)代生活，輸送源源不斷的鮮活能量與國(guó)際品味；更以自由X空間、家庭全能聚廳、蜜月主臥套房、互動(dòng)式學(xué)霸空間等近場(chǎng)力空間的營(yíng)造，讓居者在心心相融的家庭關(guān)系里，以品味精彩的當(dāng)代生活。

重構(gòu)江核 予新時(shí)代

知識(shí)城市，以不斷創(chuàng)新的知識(shí)為基礎(chǔ)，是一種全新的、基于最新科技和人類(lèi)知識(shí)精華的城市形態(tài)。在江北邁向知識(shí)城市的時(shí)代進(jìn)程中，Knowledge City，以“知識(shí)之都”為呈現(xiàn)形式，在TOD模式下創(chuàng)造了一種全新的城市單元類(lèi)別！

它依托地鐵4號(hào)所鏈接的南京TOD軌交體系，借勢(shì)江北原有的強(qiáng)大知識(shí)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和知識(shí)創(chuàng)新要素，聚合引領(lǐng)城市潮向的知識(shí)創(chuàng)新人群，憑借約48萬(wàn)方綜合體大盤(pán)的多元先進(jìn)業(yè)態(tài)，將為江北創(chuàng)造一座全新的知識(shí)門(mén)戶地標(biāo)，帶來(lái)一種嶄新未來(lái)的大城氣象！

未來(lái)，隨著TOD知識(shí)之都與江北知識(shí)產(chǎn)業(yè)、知識(shí)經(jīng)濟(jì)形態(tài)更為高效的聚合，Knowledge City將成為江北“創(chuàng)造可持續(xù)知識(shí)經(jīng)濟(jì)高附加值產(chǎn)品和服務(wù)”的城市級(jí)大平臺(tái)，以助力江北以“知識(shí)城市先行區(qū)”的姿態(tài)，在未來(lái)城市競(jìng)爭(zhēng)中始終葆有先進(jìn)性的、引領(lǐng)性的核心地位。

2007年，卓越集團(tuán)首入南京，4年布局15子，江北獨(dú)占10子，形成了“深耕南京，精筑江北，環(huán)寧發(fā)展”的戰(zhàn)略版圖。2020年，南京公司榮登江北住宅成交金額、面積、套數(shù)三冠王，可以說(shuō)在江北，卓越帶來(lái)了全新的人居氣象。每7名置業(yè)者，就有1名選擇卓越。

2021年，卓越集團(tuán)攜手金地商置、旭輝集團(tuán)，打造南京江北核中核TOD超級(jí)作品，獻(xiàn)給以知識(shí)改變世界的人。

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關(guān)鍵詞： 超級(jí) TOD 項(xiàng)目