3月31日，北京市住建委發(fā)布《關于加強保障性租賃住房項目認定書服務管理有關工作的通知》，其中規(guī)定，納入全市保障性租賃住房年度建設籌集計劃的項目，將由市住建委發(fā)放《保障性租賃住房項目認定書》(以下簡稱認定書)，取得認定書的企業(yè)可享受稅收優(yōu)惠、民水民電、低息貸款等支持政策。

根據(jù)該通知，認定書有效期為3年，期滿前6個月需提出續(xù)期申請。本著簡化程序，優(yōu)化服務的原則，申請人向項目所在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(房管)部門僅需提交《保障性租賃住房項目認定申請表》，不超過5個工作日即可獲取認定書。取得認定書的項目將同步予以網(wǎng)上公示，企業(yè)可隨時查閱。

取得認定書的企業(yè)將享受諸多支持政策。申請人可憑認定書享受國家及本市的支持政策，例如，比照適用住房租賃增值稅、房產(chǎn)稅等稅收優(yōu)惠政策，免收城市基礎設施建設費，用水、用電、用氣價格及采暖費按照居民標準執(zhí)行，向金融機構申請獲得金融資本支持等。

記者了解到，市住建委與國家開發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行、建設銀行、招商銀行四家銀行分別簽訂了保障性租賃住房合作協(xié)議，保障“十四五”時期本市保障性租賃住房項目融資需求。同時，四家銀行均承諾長期穩(wěn)定的利率支持，對取得認定書的保障性租賃住房項目提供不高于當期LPR的長期低息貸款支持。

另外，申請認定書的企業(yè)需要注意，對于取得認定書后無正當理由1年內(nèi)未開工建設(改建);已開工項目無正當理由連續(xù)停工3個月以上;違規(guī)出售、以租代售或改變保障性租賃住房用途;擅自提高租金，違反保障性租賃住房租金管理規(guī)定等不符合保障性租賃住房規(guī)范管理要求的企業(yè)，其認定書將被撤銷，同時取消享受的支持政策，具有違規(guī)行為的，將追究相關責任人員和單位領導法律責任。

關鍵詞： 北京企業(yè) 租賃住房 稅收優(yōu)惠 低息貸款