近年來，“無障礙”“新能源汽車”“充電樁”等成為住宅領(lǐng)域的熱詞，為促進(jìn)住宅建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展，滿足居民新的住房需求，住建部近日起草完成《住宅項(xiàng)目規(guī)范》并公開征求意見。

記者注意到，《住宅項(xiàng)目規(guī)范》中多處體現(xiàn)了“無障礙”理念。在公共空間的規(guī)范方面，該文件提到，新建住宅建筑中入戶層為二層及二層以上的住宅建筑，每單元應(yīng)至少設(shè)置1臺電梯，且轎廂深度不應(yīng)小于1.40米，寬度不應(yīng)小于1.10米，呼叫按鈕的中心距地面高度應(yīng)為0.85米至1.10米;入戶層為四層及四層以上，或入戶層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過9米的住宅建筑，每單元應(yīng)至少設(shè)置1臺可容納擔(dān)架的電梯;入戶層為十二層及以上的住宅建筑，或入戶層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過33米的住宅建筑，每單元應(yīng)至少設(shè)置2臺電梯，且其中至少應(yīng)有1臺為可容納擔(dān)架的電梯，至少應(yīng)有1臺為消防電梯。

該規(guī)范不僅詳細(xì)界定了新建住宅建筑電梯設(shè)置的條件，在配套設(shè)施的規(guī)范上也充分體現(xiàn)了“無障礙”理念。根據(jù)該規(guī)范，住宅項(xiàng)目應(yīng)配套建設(shè)機(jī)動(dòng)車停車場所，且配套車位數(shù)量應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貦C(jī)動(dòng)化發(fā)展水平、住宅項(xiàng)目所處的區(qū)位、用地及公共交通條件綜合確定，并應(yīng)符合兩條規(guī)定，其中一條是應(yīng)配置新能源汽車充電設(shè)施或預(yù)留安裝條件;另一條為應(yīng)設(shè)無障礙停車位。

此外，該規(guī)范還規(guī)定了每個(gè)住宅單元至少應(yīng)有一處無障礙公共出入口。與此同時(shí)，住宅建筑配建的附屬道路應(yīng)與住宅單元出入口、老年人和兒童活動(dòng)場地?zé)o障礙聯(lián)通，并應(yīng)與城市或鎮(zhèn)區(qū)道路的人行道聯(lián)通形成無障礙步行系統(tǒng)。

除了對公共空間、居住環(huán)境等方面的規(guī)范，這一文件也對套內(nèi)空間的各項(xiàng)數(shù)據(jù)給出了詳細(xì)規(guī)定。

其中，該規(guī)范要求，新建住宅建筑的層高不應(yīng)低于3.00米，臥室、起居室的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.50米，局部凈高不應(yīng)低于2.10米，且局部凈高低于2.50米的面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室時(shí)，室內(nèi)凈高不低于2.10米的使用面積不應(yīng)小于室內(nèi)使用面積的1/2。另外，臥室的使用面積不應(yīng)小于5平方米，住宅套型不設(shè)起居室時(shí)，臥室使用面積不應(yīng)小于9平方米。

據(jù)悉，《住宅項(xiàng)目規(guī)范》公開征求意見的意見反饋時(shí)間截至3月28日。

關(guān)鍵詞： 住房需求 新建住宅入戶 應(yīng)設(shè)電梯 住宅項(xiàng)目規(guī)范