2020年已經(jīng)過去，對(duì)于禹洲來說是有著歷史性跨越的一年。在這一年，禹洲不僅實(shí)現(xiàn)了年初的千億承諾，還分拆禹佳生活服務(wù)開啟上市之路。

在發(fā)布雙總部戰(zhàn)略、落地粵港澳大灣區(qū)的核心城市深圳后，禹洲便緊鑼密鼓的舉行了2020年中期業(yè)績發(fā)布會(huì)，在會(huì)上林龍安宣布了禹洲集團(tuán)2020年的千億規(guī)劃，他曾表示，“在完成千億目標(biāo)之后，更要注重以利潤為導(dǎo)向的業(yè)績增長”，這為禹洲定了發(fā)展基調(diào)，預(yù)示著禹洲未來的發(fā)展方向?qū)⒂筛咚俚囊?guī)模擴(kuò)張導(dǎo)向轉(zhuǎn)變?yōu)橐云焚|(zhì)和創(chuàng)造價(jià)值為導(dǎo)向的內(nèi)功修煉模式。

果不其然，新年第一周，禹洲就已官宣了其2021的年度新主題：致匠心!

回顧以往，禹洲2019年的年度主題為“再出發(fā)”，2020年的年度主題是“新跨越”，很明顯都是從規(guī)模、速度和戰(zhàn)略角度考慮，而“2021致匠心”可以說是禹洲在完成一定量的積累之后，目標(biāo)是要更注重質(zhì)的發(fā)展。

那么面對(duì)2021年，千億禹洲是如何解讀致匠心這個(gè)主題的呢?

一、好產(chǎn)品是第一生產(chǎn)力！雍、朗、嘉三大產(chǎn)品線升級(jí)創(chuàng)新

2020年禹洲集團(tuán)出品了不少明星產(chǎn)品和網(wǎng)紅盤，在產(chǎn)品力方面的表現(xiàn)可圈可點(diǎn)。有融合蘇式園林山水與現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念的蘇州·禹洲山云庭，有蘊(yùn)含北京運(yùn)河文化與現(xiàn)代摩登潮流的北京禹洲·朗廷灣等等，除了這些經(jīng)典作品，獨(dú)具特色的還有禹洲的很多網(wǎng)紅盤項(xiàng)目采用了行業(yè)明星IP“小禹兒”造型的兒童主題樂園空間的打造方式，充滿了童真及趣味性。

剛剛，在億翰舉辦的中國產(chǎn)品力創(chuàng)新大會(huì)上，禹洲集團(tuán)亦榮獲了“中國房企超級(jí)產(chǎn)品力TOP100”第33名，“雍系”榮獲2020中國房企住宅產(chǎn)品線景觀營造力TOP10等產(chǎn)品類獎(jiǎng)項(xiàng)。

禹洲的產(chǎn)品體系可謂是經(jīng)過多年的打造與完善，那么，目前禹洲是如何在產(chǎn)品規(guī)劃上發(fā)力的呢?官宣給了答案~禹洲產(chǎn)品體系目前有三大，即雍、朗、嘉。

雍系，是禹洲的高端產(chǎn)品系，強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品的品味和藝術(shù)感，重業(yè)主的人文精神追求，在美觀、大氣的美學(xué)設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，強(qiáng)調(diào)尊享、科技、專屬的設(shè)計(jì)追求。代表作有上海禹洲·東灘雍禧、福州禹洲·滿江墅、天津禹洲·鳳凰府等。

朗系和嘉系算是禹洲的中端產(chǎn)品系。其中，朗系在聚焦產(chǎn)品本身居住屬性的基礎(chǔ)上，對(duì)屬地文化價(jià)值、建筑精神內(nèi)涵進(jìn)行深入剖析，融入設(shè)計(jì)本身。代表作如福州禹洲·朗廷灣、青島禹洲·朗廷府、武漢禹洲·朗廷元著等。

嘉系則主張讓簡美回歸高雅，產(chǎn)品在大都會(huì)風(fēng)格的基礎(chǔ)上，運(yùn)用了雅致的形象，簡潔的色彩及現(xiàn)代的手法、古典比例的韻味來抒發(fā)古典情懷，在特殊部位運(yùn)用點(diǎn)睛之筆來喚醒古典元素。代表作如融入宋代美學(xué)的開封禹洲·嘉譽(yù)府等。

不難發(fā)現(xiàn)，在禹洲的產(chǎn)品概念里，產(chǎn)品已不再是鋼鋼筋水泥，而是有品質(zhì)的居所、有情感的社區(qū)、有文化的生活，更具情懷與品質(zhì)，處處體現(xiàn)了對(duì)生活的關(guān)愛。

二、做提升精致服務(wù)力的長期主義者：服務(wù)品質(zhì)提升成為第二張王牌

從去年至今，房企分拆物業(yè)公司的上市熱潮一直持續(xù)，2020年12月11日禹佳生活服務(wù)在港遞交了上市申請(qǐng)書。據(jù)招股書介紹，禹佳生活服務(wù)是一家物業(yè)管理服務(wù)和商業(yè)運(yùn)營服務(wù)的綜合提供商，擁有逾23年的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。

依托禹洲集團(tuán)的業(yè)務(wù)支持，目前禹佳服務(wù)在管面積已經(jīng)突破1390萬平方米(截至2020年中期)，可謂是行業(yè)中小而美的代表。招股書顯示，與禹洲集團(tuán)的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系也會(huì)為禹佳帶來十分確定的有質(zhì)量的增長。沿襲禹洲集團(tuán)的“以誠建城、以愛筑家”的品牌理念，這次禹佳的亮相也強(qiáng)調(diào)了對(duì)于今后服務(wù)產(chǎn)品力的打造，相信在上市途中的禹佳服務(wù)，也會(huì)迎來一次全新的升級(jí)。

(圖)

禹佳的物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)源自禹洲物業(yè)，公司前身于1997年成立，一直為社區(qū)住宅業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)。 “禹管家”是提供一站式精準(zhǔn)服務(wù)的全平臺(tái)，專門為社區(qū)業(yè)主打造專屬信息系統(tǒng)、提供1V1專屬管家、360度“貼身服務(wù)”等。

在產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化方面，禹佳根據(jù)物業(yè)、社區(qū)、業(yè)主3大層面，安全、環(huán)境、維護(hù)、服務(wù)4大系統(tǒng)，制定了41項(xiàng)服務(wù)作業(yè)流程、168項(xiàng)質(zhì)量管理活動(dòng)、349項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以及645項(xiàng)現(xiàn)場管理標(biāo)準(zhǔn)，已全面實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)的流程化、標(biāo)準(zhǔn)化、智慧化。

智慧社區(qū)建設(shè)方面，禹佳建設(shè)了4大平臺(tái)，包括：智慧運(yùn)營平臺(tái)、智慧服務(wù)平臺(tái)、智慧物聯(lián)平臺(tái)、智慧家居平臺(tái)，并不斷豐富使用場景。去年6月更是推出創(chuàng)新社區(qū)服務(wù)“禹•鄰”生活館，通過設(shè)置童享、悅享、品享、通享四大功能模塊，12個(gè)配置空間展示社區(qū)生活的新場景，將城市的配套縮影到社區(qū)。

禹佳生活讓人期待的部分還有商業(yè)運(yùn)營服務(wù)業(yè)務(wù)，根據(jù)招股書顯示，按照中指院商業(yè)物業(yè)在管建筑面積2019年相關(guān)數(shù)據(jù)，禹佳生活服務(wù)在物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)排行榜中名列第6位，為26個(gè)項(xiàng)目提供商業(yè)運(yùn)營服務(wù)，在管建筑面積為70萬平方米，已訂約34個(gè)項(xiàng)目，總建筑面積達(dá)110萬平方米。

從2019“再出發(fā)”到2020“新跨越”，再從“新跨越”到2021的“致匠心”，禹洲的腳步似乎比之前走的更加從容而堅(jiān)定了。產(chǎn)品力+服務(wù)力的雙核引擎，以及未來禹佳的上市，想必1000億對(duì)于禹洲來說還真是個(gè)小目標(biāo)。

關(guān)鍵詞： 禹洲集團(tuán)