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辦理個人房屋抵押貸款有哪些費(fèi)用?如何辦理個人房產(chǎn)抵押貸款? 全球快資訊 2023-07-03 08:58:35  來源:科技頭條

辦理個人房屋抵押貸款有哪些費(fèi)用?

1、房屋評估費(fèi)用:辦理房產(chǎn)的抵押貸款是需必要有房產(chǎn)評估這一步驟的,而通常也只能由銀行認(rèn)可或者指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估,那么這中間就會產(chǎn)生評估費(fèi)用。但房產(chǎn)抵押貸款的評估收費(fèi)并沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),一般與評估出來的額度有關(guān),或者直接按單算(評估一次收取200-500元不等)。

2、公證費(fèi):有的銀行會要求借款人將借款抵押合同進(jìn)行公證。辦理了合同公證后,如果后期出現(xiàn)借款人違約的風(fēng)險,銀行可憑借該公證書,繞開法院拍賣的繁瑣程序,強(qiáng)制將抵押的房產(chǎn)進(jìn)行處置,以此保證其利益。收費(fèi)方面,公證處按貸款金額的3‰收取,委托公證費(fèi)在2000多元左右。

3、抵押取他權(quán)登記費(fèi):理房產(chǎn)抵押登記一般抵押的是他項(xiàng)權(quán)證。在這個環(huán)節(jié),借款人需要支付的是抵押他權(quán)的登記費(fèi)用。不同地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會不一樣。通常住宅類80元,商業(yè)類需要500-600元。

4、中介服務(wù)費(fèi):有的人想要更快更方便的獲取貸款,會委托中介辦理的房產(chǎn)抵押貸款。那天下沒有免費(fèi)的午餐,中介也是要收取服務(wù)費(fèi)的。中介服務(wù)同樣沒有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但通常在放款總額的2%-10%不等。但有一點(diǎn)可以注意,就是往往越不正規(guī)的中介公司服務(wù)費(fèi)越高。

如何辦理個人房產(chǎn)抵押貸款?

1.貸款申請:借款人提出貸款用途,金額及年限時間;

2.準(zhǔn)備貸款材料:借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明;房屋所有權(quán)證,權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明;

3.看房評估:由相關(guān)機(jī)構(gòu)對抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(勘)估;

4.報批貸款:將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;

5.借款合同公證:借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后,由公證人員對其進(jìn)行公證;

6.抵押登記手續(xù):銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù);

7.開戶、放款:借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

關(guān)鍵詞: 個人房屋 個人房屋抵押貸款 辦理個人

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