為什么要穩(wěn)房價?
1、首先我們國家不是資本主義國家,市場不會任由資本胡亂掌控,就拿最近的教育行業(yè)、娛樂圈而言,國家其實早有布局,限制培訓(xùn)機(jī)構(gòu)上市,確保教育方向不走“歪路”,取消明星排行,治理娛樂圈“飯圈文化”,這些都代表了國家對過度資本化的治理決心,自《反壟斷法》出臺以來,國內(nèi)的資本壟斷現(xiàn)象大幅縮減,這都是保障老百姓生活不被資本剝削的措施,再比如某龍頭房企,近幾年擴(kuò)張速度突飛猛進(jìn),以低價格優(yōu)勢迅速占據(jù)大部分房地產(chǎn)市場,最終也沒能做到一家獨大進(jìn)而壟斷的地步。
2、其次是樓市調(diào)控方面,在資本主義國家中,調(diào)控是比較敏感的話題,影響到資本家利益的調(diào)控政策很難出臺,而我國就不會存在這一現(xiàn)象,全民炒房最終導(dǎo)致樓市破滅也不會發(fā)生,這都得益于調(diào)控得當(dāng),比如限購、限售、二套房首付和利率提升、各種打擊炒房行為等等,從不同角度調(diào)控抑制炒房行為。
房屋交易手續(xù)有哪些?
1、房屋交易手續(xù)有與開發(fā)商簽訂購房合同。
此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”:《國有土地使用證建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證商品房銷售(預(yù)售)許可證》。
2、房屋交易手續(xù)有繳付首付款,注意保存首付款收據(jù)。
3、房屋交易手續(xù)有到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議,因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議,這樣手續(xù)會方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同個人房屋貸款申請表》。
4、房屋交易手續(xù)有銀行審查按揭貸款申請。
銀行的信貸人員對申請人提交的材料進(jìn)行審查和逐級審批,如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件,會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》,合同期限不超過30年。
5、到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》,用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續(xù)銀行一般會代辦。
未來三四線城市房價走向如何?
1、我國人口基數(shù)大,貧富差距明顯。但是我相信未來十年我國不僅在經(jīng)濟(jì)上會去的很大成就,包括我國的城市規(guī)劃水平也會有所提高。現(xiàn)在的人二線城市和新一線城市有望向一線城市發(fā)展,而原來是三四線城市將會步入另一個等級。
2、其實房價的問題是熱點問題也是民生問題了,按照你的問題范圍比較大,并且3-4線城市也不少,每個城市的房價情況跟市場狀況也不一樣,整的房價趨勢的話,按照國家19大的規(guī)劃,房價客戶不會大漲跟大跌,去庫存仍然是主基調(diào),調(diào)整供給結(jié)構(gòu)應(yīng)該是未來新的方向。
買房公積金貸款如何辦理?
1、買房公積金貸款需要借款人持有合法身份證件,且具有完全民事行為能力;需要借款人及其配偶信用記錄良好,并且符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn);需要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時歸還公積金貸款本息的能力;
2、買房公積金貸款需要具有真實購房行為,且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外,該購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi);所購住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛;無尚未還清的公積金貸款;同意以所購住房進(jìn)行貸款抵押,或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。
關(guān)鍵詞: 房屋交易手續(xù)有哪些 買房公積金貸款
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