李子柒已經(jīng)停更半年多，但受李子柒等田園生活博主影響，向往田園生活、看上農(nóng)村院子的年輕人卻越來越多。

“我是2019年底回到老家，并著手改造農(nóng)村小院，打造自己的畫室的?！泵卓耸撬拇ㄊ〕啥际写笠乜h人，他離開北京回老家開了一畫室。大邑縣位于成都市西部，根據(jù)第七次人口普查數(shù)據(jù)，常住人口51.6萬人。同時據(jù)《2020年大邑縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》，2020年大邑縣實現(xiàn)GDP300.67億元，在成都下轄12個區(qū)、5個縣級市和3個縣中排名末流。

中國大多數(shù)縣城都是如此，常住人口不到百萬，缺乏能為年輕人提供就業(yè)的新興行業(yè)、大型企業(yè)。本地就業(yè)并不是最好的選擇，多數(shù)年輕人選擇外出打拼。

但這兩年，看中鄉(xiāng)村，并回到鄉(xiāng)村開院子的年輕人越來越多?！拔一剞r(nóng)村創(chuàng)業(yè)之后，有位朋友就回去（ 四川省 ）德陽市開了一家日式下午茶的餐飲店，還有很多朋友也回農(nóng)村開了畫室。我旁邊不遠的一個村子，一位年輕人回來開了一家設計美學店。我畫室背后的那間房子，最近還有一位年輕人來看，打算開一間茶藝、古箏學習的工作室。”米克介紹。

圖 / 小紅書和抖音上充斥著回鄉(xiāng)改造小院的內(nèi)容來源 / 燃財經(jīng)截圖

這樣的年輕人不在少數(shù)，越來越多的北上廣深打拼的年輕人，回到鄉(xiāng)村，改造院子，并順勢開起了農(nóng)場、餐飲店、藝術工作室。“除了我的藝術工作室之外，我身邊開農(nóng)場、民宿的朋友不少，在湖南省內(nèi)、城鄉(xiāng)都有?！痹诤鲜庎l(xiāng)市開了一間藝術工作室的馨月告訴燃財經(jīng)。

受疫情影響，年輕人“遠行”不易，帶動鄉(xiāng)村游、周邊游火熱。再加上城市壓力，年輕人將精神寄托在鄉(xiāng)村生活上，“鄉(xiāng)村”概念走熱?！叭绻锌赡?，我也想回鄉(xiāng)村，建一個院子，每天飼花弄草。但是我沒有地，也沒有錢，還沒有才，所以還是老實打工?？纯碆站和小紅書的田園生活聊以慰藉?！痹诒本┕ぷ鞯男切钦f道。

同時，農(nóng)村的院子也成了民宿，以及休閑、藝術工作室競相追逐的對象?！斑@幾年不斷有人來詢問我家的院子，希望可以做成民宿。但是因為價格沒有談攏，我們又不完全放心交給托管。所以一直沒定下來?！痹诒本┦衅焦葏^(qū)有院子的劉楊說道。

農(nóng)村院子也成為互聯(lián)網(wǎng)，以及民宿等商業(yè)領域的新“網(wǎng)紅”，帶動了年輕人前往鄉(xiāng)村，甚至著手改造、擁有自己的院子。在小紅書、B站以“農(nóng)村”為關鍵詞進行搜索，首先躍入眼簾的即是“改造農(nóng)村小院”、“農(nóng)村自建房”、“老房改造”等內(nèi)容。這些博主之中，有的充斥著滿滿的網(wǎng)紅味，疑似網(wǎng)紅公司策劃的真人秀，但也不乏真正回到鄉(xiāng)村生活的人。

不過理想是豐滿的，現(xiàn)實卻是有骨感的。在農(nóng)村創(chuàng)業(yè)、開院子并不是一條人人都能成功的坦途。

“我并不鼓勵大家都回到鄉(xiāng)村開院子。因為面向市場、走上商業(yè)化，就是生意，需要考慮好條件和盈利。我也有朋友回鄉(xiāng)開畫室，最終倒閉了?！泵卓酥毖?，“而且機會仍舊更多地存在于離城市近、交通便利的鄉(xiāng)村，尤其是藝術工作室這類的項目。因為坦白來說，這些項目的受眾仍舊是有休閑需求的城市居民?！?/p>

“創(chuàng)業(yè)也有一些基礎條件，比如我開畫室，是因為我從小學習美術，又在國外游學積累了審美。這是我的個人特色和畫室特色。同時我敢毅然回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，也有賴于我當時就在小紅書、微博積累了一些粉絲?！泵卓私ㄗh。

01離開北上廣

城市不再是年輕人就業(yè)和生活的唯一選擇。燃財經(jīng)也留意到， “回巢”的年輕人越來越多。2021年初，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部也曾對外發(fā)布，2020年全國各類返鄉(xiāng)入鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人員達1010萬人，同比增長19%；開網(wǎng)店、云視頻、直播直銷、無接觸配送等為返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)打開新窗口。

“我是2015年離開北京的?！泵卓苏f道，“我在北京上的大學。大學畢業(yè)后就留在了北京工作，在一家時尚雜志做服裝造型師?！?015年，23歲、剛畢業(yè)的米克工作面臨變動，可能需要換工作，再加上租房遇到一些不開心的事情，于是開始思索起買房的事情。

但米克一了解才知道，在北京買房簡直遙不可及，“我仔細一想，到30歲時我還想過北漂的生活嗎？便有點猶豫了。”

燃財經(jīng)查閱資料發(fā)現(xiàn)，2015年（ 截止12月26日 ）北京新房成交均價27162元/平米，比2014年同期上漲9.9%；同期內(nèi)，2015年12月北京二手房成交均價39497元/平方米，較2015年1月上漲14.27%。同時，2015年也是房價飛速上漲的一年。中指研究院總結指出：在調(diào)控政策放松、貨幣信貸環(huán)境寬松等系列因素的推動下，（ 2015年 ）一二線熱點城市回暖推動全國商品房市場明顯恢復。

而米克當時才剛畢業(yè)，每個月的收入僅幾千元，“兩三萬元一平米的房價對于我來說簡直是天文數(shù)字，更何況成都當時的房價才幾千元每平米。”于是，處在命運十字路口的米克選擇了回到成都，“當時成都有一份工作還不錯，于是就回到了成都?！?/p>

一線城市有廣闊的空間，同時也以高強度的生活和工作壓力著名。但對于“北漂人”來說，工作和生活的而壓力并不是最重要的，考慮到定居、買房才是真正“漂泊感”最強的時候，“前段時間一時興起去看了一下房，在老舊片區(qū)北京市朝陽區(qū)的勁松片區(qū)，六七十平米的二手房總價500萬元左右，首付至少得200萬元，每個月還貸好像是1.8萬元。”星星說道。

全國房價行情網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2021年12月，北京二手住宅掛牌均價6.4萬元/平米，新房均價5.7萬元/平米；上海二手房掛牌均價6.7萬元/平米，新房均價5.4萬元/平米；廣州二手住宅掛牌均價4.61萬元/平米，新房均價3.5萬元/平米；深圳二手住宅掛牌均價7.1萬元/平米，新房均價6.1萬元/平米.

與之相對比的是捉襟見肘的工資收入。根據(jù)各地人社局數(shù)據(jù)，2020年北京市全口徑城鎮(zhèn)單位就業(yè)人員平均工資為11.3萬元/年，折合9407元/月；上海市2020年全口徑城鎮(zhèn)單位就業(yè)人員平均工資為12.4萬元/年，折合1.03萬元/月；廣州、深圳全口徑從業(yè)人員平均工資為8919元/月。

房價只是一個數(shù)字，平均工資也只是一個數(shù)字。要落到每個人身上才更具體。星星直言，“首要問題就是200萬元的首付哪里來？再想長遠一點，不能在北京落戶，未來孩子上學怎么辦？”

02回到家鄉(xiāng)開“院子”，年入20萬

一頭是城市的高壓，一頭是閑適的鄉(xiāng)村。但“回鄉(xiāng)”的決定并不易做。

“回到家鄉(xiāng)縣城甚至一些三四線及以下城市，工作機會都只存在于工廠流水線，以及超市、餐飲店員，還有一些銷售等?！毙切堑睦霞乙苍谒拇ㄒ惶幙h城，常住人口和GDP總量與米克所在的大邑縣相差無幾，“多數(shù)年輕人都在外工作。”

如今情況正在發(fā)生改變。2021年5月，中國勞動和社會保障科學研究院聯(lián)合支付寶發(fā)布的調(diào)研報告顯示，就業(yè)機會在不斷下沉，比如線上云客服、騎手、人工智能訓練師、社區(qū)團購站長、自媒體寫手……調(diào)查顯示，縣城鄉(xiāng)村數(shù)字化從業(yè)者比例首超一二線城市。

鄉(xiāng)村游、周邊游走熱，鄉(xiāng)村的熱度也在提升。馬蜂窩數(shù)據(jù)顯示，2020年8月，北京周邊親子游搜索熱度環(huán)比7月增長了80%。

這一趨勢目前仍在延續(xù)。2022年元旦期間，攜程發(fā)布的出行數(shù)據(jù)報告顯示，短途周邊游依然是用戶出行的主流選擇，省內(nèi)游訂單占比近六成；在元旦周邊游出行訂單中，門票訂單量較2020年元旦增長238%；省內(nèi)游訂單中，酒店訂單量較2020年增長超70%。

于是，更多機會出現(xiàn)在鄉(xiāng)村，也有更多人開始回到鄉(xiāng)村。

“2020年3月，長沙剛剛解封，可以出城。我們一家也去老家生活了一段時間?！避霸陆榻B。在鄉(xiāng)村生活的期間，馨月呼吸著鄉(xiāng)村的新鮮空氣，打造一個個人工作室的念頭也浮上心頭。

“2018年的時候，我開始自己創(chuàng)業(yè)，做活動策劃，承接藝術團建活動、做相關培訓。但一直以來都是流動的，沒有工作室。如果將家里廢棄的廠房打造成個人工作室，一方面我自己將擁有一個個人工作室，可以成為我的一張名片；二是也可以為我10年后的養(yǎng)老做打算?！避霸卤硎?。

說做就做，馨月投入了50萬元，將家里廢棄的廠房重新裝修，打造了一個集手工、攝影、花藝、旅居于一體的鄉(xiāng)村工作室。

米克回到鄉(xiāng)村的時間則稍早于馨月。2015年米克離開北京，先是在成都短暫地工作了一段時間，但米克“感覺自己一直處在輸出狀態(tài)，工作也不能給我新鮮感了，覺得每天做的事情很枯燥”，于是米克選擇了出國游學，并于2019年歸國，準備開自己的藝術工作室。

圖 / 米克的畫室來源 / 燃財經(jīng)截圖

想開畫室的想法源于米克本身就學習美術，以及在英國游學時的一段見聞，“2019年初，我去了蘇格蘭北部的尼斯湖。那個地方離城市非常遙遠，但卻充滿了藝術氛圍。鎮(zhèn)上只有三家店鋪，卻有一家咖啡廳以及一家藝術小館，而且咖啡廳也是老年人在讀報、喝咖啡，藝術館也是老年人在感受氣氛?！?/p>

“當時我一是被這種藝術氛圍打動了，二是覺得中國的鄉(xiāng)村地區(qū)，雖然物質(zhì)已經(jīng)發(fā)展起來了，但是精神和文化還是比較欠缺的。就想把我學習的美術，以及我看到的藝術帶回鄉(xiāng)村，開一家畫室?！泵卓嘶貞洝?/p>

于是米克回到成都，找了四川美術學院的老師學習油畫，并且在大邑縣物色了一處老房子，開始著手改造。到現(xiàn)在，米克的畫室每年大概已有20萬元的收入。在畫室之外，米克又開了第二間集餐飲、下午茶、看書于一體的藝術工作室，并計劃未來開得更多、做得更大。

03互聯(lián)網(wǎng)捧紅農(nóng)村院子

“回巢”的年輕人，以及年輕人對田園生活的向往，順勢捧紅了農(nóng)村院子。

“2019年底，我開始著手改造我的第一間院子，就是畫室?！泵卓私榻B，“我家沒有鄉(xiāng)村院子，所以是從親戚手里租的，租金是4000元/年。農(nóng)村這些房子的租金價格并不高，因為多數(shù)是危房、破房，如果沒人租的話，也是放在那里等著坍塌?！?/p>

在改造院子期間，米克將改造內(nèi)容寫成筆記發(fā)在小紅書上，但沒想到效果卻意外地好，“我是2018年開始玩小紅書的，但真正有流量是2019年初去日本游玩，發(fā)了一篇挑選球鞋的小紅書，當天就獲得了10萬點擊量，粉絲數(shù)也從三五百個漲到了2萬個?！?/p>

后來，米克的小紅書就維持運營，日常能獲得幾十個評論、點贊，也有一些商業(yè)推廣。但改造小院的筆記為米克贏得了更多關注和粉絲，“發(fā)了幾篇改造小院的筆記，突然就火了，很多人關注我。發(fā)到微博，也獲得了10萬、100萬瀏覽量，要知道我平時閱讀量也就1萬多。”

之后，米克的小紅書粉絲從兩萬多漲到了6萬，探店的人絡繹不絕，還有人特意從綿陽、成都等地開車過來，“畫室也有一些家長是特意從外地，比如廣州、深圳、山東過來的，趁著孩子寒暑假飛過來，培訓15天、20天，然后再飛回去?！?/p>

燃財經(jīng)在微博也看到，在米克第二間藝術工作室的定位下，不少人前來拍照、打卡。

互聯(lián)網(wǎng)也是米克的藝術工作室成功的影響因素之一，“粉絲也給了我信心去做藝術工作室。因為最開始發(fā)改造小院筆記，很多人關注，我就覺得很多人感興趣。之后發(fā)上課的課件、視頻也有很多人關注、鼓勵，這也給了我動力?！?/p>

流量也有切實的好處，“在小紅書上，也有很多人問我是怎么做營銷、怎么招生的。我就說，既然你能在小紅書上看到我這篇小紅書，那么我很多潛在的學生家長也能看到。你能問我怎么招生，那也會有很多正在尋找培訓機構的家長會看到這篇帖子?！泵卓苏f道。

伴隨著年輕人對田園生活的向往，近兩年“農(nóng)村”成為互聯(lián)網(wǎng)的新流量密碼。此前燃財經(jīng)也留意到，互聯(lián)網(wǎng)到處都是“農(nóng)村”網(wǎng)紅，在李子柒之后，“張同學”爆火。在抖音、快手、B站，甚至小紅書都涌現(xiàn)大量“農(nóng)村”網(wǎng)紅。

農(nóng)村院子亦然。隨著互聯(lián)網(wǎng)的追捧，農(nóng)村院子熱度上升，B站、抖音、小紅書等平臺也涌現(xiàn)不少“農(nóng)村自建房”、“爆改農(nóng)村院子”等內(nèi)容，不少年輕人涌向農(nóng)村改造院子，或自住或向米克、馨月一樣開工作室，或農(nóng)場、民宿。

與之相伴，農(nóng)村院子價格也有上漲之勢。近期，有文章表示，北京市延慶區(qū)某農(nóng)村院子以5.5萬元/年租金的價格發(fā)布到農(nóng)房出租信息平臺上，被周邊房主批評定價過低。同時，近兩年北京周邊有大量農(nóng)村房被城里人租下并打造精品民宿，導致農(nóng)村院子租金價格上漲。

“我倒是沒有特別感受到租金價格的上漲?？赡芤驗槲覀冊鹤硬惶湫?，位置比較偏，也沒什么特別好的景點?！眲畋硎?。這一態(tài)勢并不明顯，或許由于需求并未興盛?！耙郧霸鹤涌赵谀抢镒獠怀鋈?，現(xiàn)在能有5000元、6000元、8000元的收益，當?shù)剞r(nóng)民就覺得挺好的。”米克說道。

不過，值得提醒的是。鄉(xiāng)村創(chuàng)業(yè)仍舊充滿了未知和風險?！?022年的創(chuàng)業(yè)大環(huán)境并不樂觀。”一位投資人告訴燃財經(jīng)，2014年，就提出“大眾創(chuàng)業(yè)”、“人人創(chuàng)新”。但2017年金融行業(yè)調(diào)整，“整個市場錢緊了，錢緊了自然投資也謹慎，創(chuàng)業(yè)項目想拿錢也沒那么容易?！?/p>

“疫情之后，市場也建議大家謹慎一點。最近有朋友問我關于創(chuàng)業(yè)的意見，我也建議不要輕易創(chuàng)業(yè)。最好先想好自己的未來職業(yè)規(guī)劃，如果什么都想好了、確定要創(chuàng)業(yè)，那就勇敢去嘗試沒有問題?！避霸抡f道，“另外值得說明的是，我們這一類創(chuàng)業(yè)與旅游業(yè)的大趨勢還是有關系的，但這兩年旅游業(yè)并不好做?！?/p>

縣城逐漸發(fā)展，成為互聯(lián)網(wǎng)大廠市場下沉的兵家必爭之地，也為年輕人提供了更多選擇。但一切都剛剛開始，縣城創(chuàng)業(yè)的年輕人未來如何，還得且走且看。

本文來自微信公眾號“燃次元”（ID：chaintruth），作者：燃財經(jīng)工作室，36氪經(jīng)授權發(fā)布。

關鍵詞： 小院 我回 農(nóng)村